Операція довжини руки
Операція, що перебуває під рукою, стосується ділової угоди, в якій покупці та продавці діють незалежно, не впливаючи на іншу сторону. Ці типи продажів стверджують, що обидві сторони діють у власних інтересах і не піддаються тиску з боку іншої сторони; крім того, він запевняє інших, що між покупцем і продавцем не існує змови. В інтересах справедливості обидві сторони зазвичай мають рівний доступ до інформації, що стосується угоди.
Ключові вивезення
- Сторони, які беруть участь у продажі за руку, зазвичай не мають взаємних стосунків.
- Ці види угод з нерухомістю допомагають забезпечити ціну нерухомості за справедливою ринковою вартістю.
- Пропозиції між членами сім'ї або компаніями з пов'язаними акціонерами не вважаються операційними операціями.
Розуміння транзакцій тривалості руки
Операції за тривалістю зброї зазвичай використовуються в угодах з нерухомістю, оскільки продаж торкається не лише тих, хто безпосередньо бере участь в угоді, але й інших сторін, включаючи кредиторів.
Якщо в продажу та купівлі будинку беруть участь два незнайомці, остаточна узгоджена ціна, ймовірно, близька до справедливої ринкової вартості, якщо припустити, що обидві сторони мають однакову переговорну силу та рівну інформацію про майно. Продавець хотів би отримати максимально високу ціну, а покупець хотів би якомога нижчу ціну. В іншому випадку узгоджена ціна, ймовірно, відрізнятиметься від фактичної справедливої ринкової вартості майна.
Незалежно від того, чи сторони мають справу з упевненості в операціях з нерухомістю, має прямий вплив на фінансування банком транзакції та муніципальні чи місцеві податки, а також вплив, який може мати транзакція на встановлення порівнянних цін на ринку.
Довжина руки проти транзакцій без тривалості
Як правило, члени сім'ї та компанії з пов'язаними акціонерами не займаються великими продажами; скоріше, угоди між ними - це операції, що не є сторонами. Угода, яка не є рукою, також відома як операція "рука об руку", відноситься до ділової угоди, в якій покупці та продавці мають особу, що цікавить; коротше кажучи, покупці та продавці мають існуючі відносини, будь-які стосунки бізнесу чи особистість.
Наприклад, малоймовірно, що угода, пов’язана з батьком та його сином, дасть такий самий результат, як угода між незнайомими людьми, оскільки батько може вирішити дати синові знижку.
Податкове законодавство у всьому світі розроблено для того, щоб по-різному ставитись до результатів угоди, коли сторони торгуються на відстані рук, а коли їх немає.
Спеціальні міркування
Наприклад, якщо продаж будинку між батьком і сином оподатковується, податкові органи можуть вимагати від продавця сплатити податки на прибуток, який він би зрозумів, якби продав нейтральну третю сторону. Вони б не врахували фактичну ціну, яку заплатив син.
Таким же чином, міжнародні продажі між компаніями, що не є рукотворними, наприклад двома дочірніми компаніями однієї материнської компанії, повинні здійснюватися, використовуючи цінові ціни. Така практика, відома як трансфертне ціноутворення, запевняє, що кожна країна збирає відповідні податки на трансакції.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.