Тенемент
Аренда житла може бути будь-якою багатоквартирною орендною будівлею. Однак у США воно посилається на будинок з низьким рівнем доходу та, як правило, на багатоквартирний будинок.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Теннету
Слово "квартира" історично означало будь-який тип постійного майна, що використовується в цілях оренди. Це може стосуватися будинків, земельних ділянок та інших будівель, а також прав, пов’язаних із цією власністю. У Шотландії слово досі вживається переважно таким чином, особливо коли йдеться про багатоквартирну будівлю. Слово також вживається таким чином у деяких юридичних цілях. Наприклад, "домінуюче житло" - це маєток з вигодою сервітуту, тоді як "службове житло" - це маєток, який підлягає тягар сервітуту.
Однак у США це слово здебільшого означає переповнений, напівзруйнований багатоквартирний будинок для орендарів з низьким рівнем доходу. Цей тип будівель, як правило, має багато одиниць під одним дахом, розділених стінами, щоб надати конфіденційності кожної родини. Договір оренди, як правило, передбачає договір, який визначає термін здачі квартири в оренду орендареві та вартість оренди майна.
Еволюція квартир
Під час промислової революції багато будинків було побудовано для розміщення сімей робітничих класів, багато з яких переїжджали до міст, щоб працювати на виробництві. Інші будівлі, такі як будинки середнього класу або склади, були переобладнані як житлові приміщення. Ці перекомпоновані будівлі отримали назву «північні майданчики» після терміну для колекції гнізд. У 1867 році законодавство штату Нью-Йорк прийняло Закон про дім проживання, який визначав квартиру як будь-яку будівлю, здану в оренду щонайменше трьом сім’ям, кожна з яких живе незалежно, але має спільні зали, сходові клітки та подвір’я. В кінці ХІХ століття житлові будинки середнього класу стали протиставляти житлові будинки.
Деякі найвідоміші помешкання існували на нижньо-східній стороні Манхеттена у ХІХ столітті. Багато з них були три- та чотириповерхові будинки, перетворені на так звані «квартири залізниць», у багатьох приміщеннях яких не було вікон. Ці будівлі були погано регламентовані і постійно зазнавали загрози обвалу чи пожежі. Комунальні водопровідні крани та шафи з водою часто можна зустріти у вузьких просторах між житловими приміщеннями. Звіт 1865 року стверджував, що 500 000 людей проживали в квартирах. Багато з цих мешканців були сім'ями іммігрантів.
Закон про житло 1901 р. Значно покращив умови житла, вимагаючи кращого освітлення та пожежонебезпеки, а також вимагає заміни привілеїв на закриті туалетні приміщення, підключені до міської каналізації. У цей час Нижня Східна сторона була одним з найбільш густонаселених місць на землі.