Погана назва
Погана назва - це назва, яка не надає право власності власнику через незадоволені юридичні чи фінансові проблеми. Майже завжди пов’язаний з нерухомістю, поганий титул може перешкодити власнику права продати актив.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ поганий заголовок
Погана назва - це термін для заголовка, який зупиняє власника титулу на законних підставах передати актив. Заголовок може бути поганим заголовком з різних причин. Термін найчастіше з’являється у сфері нерухомості, і в такому випадку назва може бути поганою назвою через заставу на власність, зворотний податок або невиправлення будівельного порушення. Для того, щоб власник титулу міг законно продати свою власність, вони повинні вирішити будь-які проблеми, пов'язані з правом власності. Якщо власник права власності продає або передає невірне право власності, сторона, що одержує право власності, юридично не володіє майном. Іншими словами, щоб поганий титул перейшов будь-якою стороною від однієї сторони до іншої, його статус поганого титулу потрібно спочатку викорінити.
Як заголовок стає поганим заголовком?
Право власності - це юридичний документ, який відстоює право фізичної особи на право власності та володіння предметом, який може бути визнаний власністю чи належністю особи чи речі. В урядовій системі, яка визнає індивідуальні права власності, особа може мати право власності на велику кількість матеріального та нематеріального майна. Титули можна отримати, придбавши, попустивши або надавши гранти.
Якщо ви хочете подати заявку на майно і розпочати процес іпотеки, щоб придбати цю власність, іпотечна компанія здійснить пошук права власності як обов'язкової частини процесу. Якщо в цьому процесі історії власності є запис про несплачені податки чи інші неоплачені застави, неповне свідоцтво про заселення, письмові акти, будь-які невирішені юридичні борги або порушення будівельного коду, заголовок вважатиметься поганим титулом і більше не може бути. бути законно проданим, і ви не змогли б придбати цю власність на той час. Неправильні назви можуть бути усунені через різні правові процеси. У більшості випадків погані права власності є результатом фінансових заставок на майно, і, таким чином, їх можна усунути, сплативши будь-яку фінансову заставу, розміщену на цьому майні.
Погані заголовки та нерухомість
Інвестори в нерухомість повинні переконатися, що нерухомість не має поганого права, перш ніж приступити до будь-якої покупки. Наприклад, будинки, що втрачають стягнення, можуть мати ряд невирішених проблем. Покупці можуть розглянути можливість придбання права власності на право власності, щоб убезпечити себе від непередбачених вимог щодо права власності.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.