Майно, що належить банку
Майно, що належить банку, - це майно, яке після викупу продажу продається в інвентаризацію банку. Банківське майно набувається фінансовою установою, коли власник дому не здійснює свої іпотечні платежі. Потім ці властивості продаються за зниженою ціною, значно нижчою від поточних цін на житло. Майно, що належить банку, може також називатися власністю на нерухомість і скорочуватися як REO.
НАРУШЕННЯ ВЛАСНІСТЬ Власність банку
Майно, що належить банку, - це вид власності, яка повертається кредиторами під час звернення стягнення. Кредитори та банки, що мають найвищу ставку у зверненні стягнення, отримують права на отримання майна. Банківські об'єкти нерухомості мають низькі відсоткові ставки та низькі внески. Їх можна знайти через інтернет-сервіс RealtyTrac або безпосередньо через кредиторів. У великих національних кредитних установах є відділи, які називаються відділами зменшення збитків, які продають цю нерухомість.
Приклад власності банку
Технічно те, що трапляється з власністю банку - це те, що позикодавець не в змозі повернути позику за іпотеку будинку, і таким чином майно передається назад позикодавцю. Кредитором може бути банк або кредитна установа, яка пропонує позики. Зазвичай процес розпочнеться з дотримання політики кредитора щодо переходу до викупу. Кредитор може мати певний пільговий період, наприклад, за пропущені платежі до передачі майна в стягнення. Графік пропущених платежів може відрізнятися від кредитора до позикодавця і може охоплювати всього три пропущені платежі. Звідти, якщо позикодавець не сплатить свої іпотечні платежі, майно піде на аукціон. Після того, як майно не вдалося продати на аукціоні викупу, то майно передається в банк, і банк зараз належить йому.
Після передачі майна в банк, банк може видалити право власності, але не завжди, тому, якщо ви інвестуєте в нерухоме майно, що викуповується, доцільно переконатися, що право власності є чітким, перш ніж продовжувати будь-який фінансовий аспекти вдосконалення або управління майном. Потім банк може здійснити будь-який необхідний ремонт нерухомості, і він може бути повторно розміщений для продажу у компанії з нерухомості, яка спеціалізується на викупі, або з загальною компанією з нерухомості для продажу.
Якщо ви хочете придбати майно, яке належить банку, майте на увазі, що часто справи, пов'язані з банком, можуть тривати довше, ніж типові угоди з нерухомістю. Часто термін продовження, а завершення продажу може бути тривалим процесом, оскільки банк хоче забезпечити безпеку транзакції, щоб уникнути повторного викупу, а також мінімізувати втрати та максимізувати прибуток.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.