Вигідний варіант придбання
Варіант вигідного придбання - це пункт лізингової угоди, який дозволяє лізингоодержувачу придбати лізинговий актив наприкінці періоду оренди за ціною, значно нижчою від його справедливої ринкової вартості. Варіант вигідної купівлі - це один із чотирьох критеріїв згідно з Заявою № 13 Ради з стандартів фінансового обліку (ФАСБ), будь-який з яких, якщо це буде задоволено, вимагатиме класифікації оренди як оренди капіталу або фінансування, яка повинна бути розкрита в баланс орендаря. Мета цієї класифікації - запобігти позабалансовому фінансуванню орендарем.
Пояснений варіант купівлі-продажу
FASB визначає варіант вигідного придбання як положення, яке дозволяє лізингоодержувачу придбати орендоване майно "за ціною, що є достатньо нижчою", ніж очікувана справедлива вартість на дату, коли опціон може бути здійснений. Як приклад, припустимо, що вартість активу в кінці періоду оренди оцінюється в 100 000 доларів США, але договір оренди має опцію, яка дозволяє лізингоодержувачу придбати його за 70 000 доларів. Це вважатиметься вигідним варіантом купівлі та вимагає від орендаря ставитися до оренди як до оренди капіталу.
Облік оренди з можливістю вигідного придбання
Існують суттєві відмінності в обліковому режимі капітальної оренди та операційної оренди. Якщо в оренді є опція вигідного придбання, лізингоодержувач повинен записати актив як капітал в лізинг на суму, рівну теперішній вартості всіх мінімальних лізингових платежів протягом строку оренди. Під час строку оренди кожен мінімальний платіж за оренду повинен розподілятися між зменшенням зобов’язання з оренди та витратами на відсотки. Оренда капіталу та їх накопичена амортизація повинні бути розкриті в балансі або в примітках до консолідованої фінансової звітності.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.