Brownfield Investment
Інвестиція в коричневе поле (також відома як "коричневе поле") - це коли компанія або державна установа купує або орендує існуючі виробничі потужності для початку нової виробничої діяльності. Це одна стратегія, яка використовується в прямих іноземних інвестиціях.
Альтернативою цьому є інвестиція в «зелене поле», в рамках якої будується новий завод. Очевидною перевагою інвестиційної стратегії «коричневого поля» є те, що будівлі вже побудовані. Таким чином, витрати та час пуску можуть бути значно скорочені, а будівлі вже до коду.
Земля Браунфілда, однак, може бути покинута або залишена невикористаною з належних причин, наприклад, забруднення, забруднення ґрунту або наявність небезпечних матеріалів.
Сайти Браунфілда можуть бути знайдені в непривабливих місцях, що ускладнює розвиток громадськості та службовців. Тож якщо інвесторів не вдасться залучити, він не зможе себе підтримувати.
Розуміння Brownfield Investments
Інвестиції в Браунфілд охоплюють як придбання, так і оренду існуючих об'єктів. Часом такий підхід може бути кращим, оскільки структура вже стоїть. Це не тільки може призвести до економії коштів для інвестиційного бізнесу, але також може уникнути певних кроків, необхідних для будівництва нових об'єктів на порожніх ділянках, таких як дозвіл на будівництво та підключення комунальних підприємств.
Термін " коричневе поле" позначає той факт, що сама земля може бути забруднена попередніми діями, що відбувалися на ділянці, побічним ефектом яких може бути відсутність рослинності на майні. Якщо власник нерухомості не має наміру дозволяти подальше використання вакантної нерухомості, вона згадується як браунфілд. Місця, які значно забруднені, наприклад, небезпечними відходами, не вважаються властивостями коричневого поля.
Brownfield Investment та Прямі іноземні інвестиції
Інвестиції в Браунфілд є поширеними, коли компанія дивиться на варіант прямого іноземного інвестування (ПІІ). Часто компанія розглядає засоби, які вже не використовуються або не працюють на повну потужність, як варіанти для нового чи додаткового виробництва.
Незважаючи на те, що може знадобитися додаткове обладнання або можливо буде модифікувати існуюче обладнання, це часто може бути більш рентабельним, ніж будівництво нового об'єкта з нуля. Особливо це стосується випадків, коли попереднє використання подібне за своїм призначенням до нового. Додавання нового обладнання досі вважається частиною інвестицій у коричневе поле, тоді як додавання будь-яких нових потужностей для завершення виробництва не вважається коричневим полем. Натомість нові об'єкти вважаються інвестуванням в «зелені поля».
EPA визначила коричневе поле як потенційне місце вдосконалення, яке було попередньо вдосконалено, а також таке, що має потенційні перешкоди для вдосконалення.
Ключові вивезення
- Коли компанія чи урядова організація купує або орендує існуючі виробничі потужності для початку нової виробничої діяльності, це називається коричневою інвестицією.
- Інвестиції в «Грінфілд», на відміну від «бурих полів», здійснюють нове будівництво основних засобів, обладнання та обладнання
- Інвестиції в коричневе поле - це поширена форма прямих іноземних інвестицій (ПІІ).
- Земля, яка може бути забруднена внаслідок попередніх заходів на ділянці, називається коричневим полем.
Інвестиції "Браунфілд" проти "Грінфілда"
У той час як інвестування в коричневі поля передбачає використання раніше побудованих об'єктів, які колись використовувались з іншою метою, інвестування в «зелені поля» охоплює будь-яку ситуацію, коли нові об'єкти додаються до раніше звільнених земель. Термін "зелене поле" відноситься до ідеї, що до будівництва нового об'єкту земля, можливо, була буквально зеленим полем, таким як порожнє пасовище, вкрите зеленою листям до використання.
Недоліки Brownfield Investments
Інвестиції в Браунфілд можуть ризикувати приводом до жаління покупців. Навіть якщо приміщення раніше використовувалося для подібної операції, рідко компанія, яка шукає, знаходить об'єкт з типом капітального обладнання та технології, щоб повністю відповідати його цілям. Якщо майно здається в оренду, можливі обмеження щодо вдосконалень.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.