Застереження про надзвичайні ситуації
Застереження про надзвичайні ситуації - це договірне положення, яке вимагає здійснення конкретної події чи дії для того, щоб договір вважався дійсним. Якщо сторона, яка зобов'язана виконати положення про надзвичайні ситуації, не може цього зробити, інша сторона звільняється від своїх зобов'язань.
Розуміння застережних положень
У договір може бути додано застереження про випадок надзвичайних ситуацій, яке вигідно для будь-якої сторони. Суди часто вимагають сумлінних зусиль у договорах, що містять ці пункти. Застереження про непередбачувані випадки можна вважати типом запобіжного заходу для тих, хто бере участь у договорі. Це дозволяє одній стороні скасувати угоду, якщо певні вимоги не виконуються, хоча сторона, яка користується цим пунктом, має право відмовитися від неї.
Застережні умови можуть бути записані в умовні пропозиції, як у випадку трудових договорів. Пропозиція на роботу може залежати від того, хто подає заявку на тест на наркотики або перевірку на предмет наркотиків.
Ключові вивезення
- Застереження про надзвичайні ситуації - це договірне положення, яке вимагає настання конкретної події чи дії для того, щоб договір вважався дійсним.
- Якщо сторона, яка вимагає задовольнити положення про надзвичайні ситуації, не може цього зробити, інша сторона звільняється від своїх зобов'язань.
- Застережні положення щодо нерухомості можуть вимагати від покупця фінансування, будинку пройти інспекцію чи проведення експертизи.
Застереження про надзвичайні ситуації у сфері нерухомості
Застереження про надзвичайні ситуації часто використовуються в операціях з нерухомістю, внаслідок чого пропозиція придбати житло може залежати від того, що щось буде задоволено.
Застереження про надзвичайні ситуації в операції з нерухомістю може вимагати від покупця отримати фінансування до того, як продавець передасть акт. Якщо покупець не може зібрати достатньо коштів для завершення продажу, то обидві сторони можуть мати право піти від угоди.
Покупець може мати випадкові випадки, записані в пропозицію придбати будинок, лише якщо він проходить перевірку. Незадовільний звіт огляду може виникнути з питань, які не були виявлені, коли покупець вперше оглянув нерухомість. Можуть бути пошкодження фундаменту або приховані проблеми, такі як терміти. Крім того, якщо є історія затоплення, цвіль може бути присутнім під час перевірки, що викликає застереження про надзвичайні ситуації. Продавець може бути змушений сплатити витрати, необхідні для пом'якшення цих проблем. Якщо цього не зробити, покупець може мати право скасувати угоду або вимагати зниження ціни продажу майна.
Оцінене значення властивості також може встановлювати застереження щодо непередбачених ситуацій. Банк або позикодавець, який надає заставу на майно, надішле оцінювача для оцінки його вартості. Причиною оцінки є те, що банк не хоче позичати суму, що перевищує будинок. Якщо майно визнано таким, що має меншу вартість, ніж домовлений продаж, позикодавець не збирається позичати за ціною продажу. Низька оцінка може запропонувати застереження про випадок надзвичайних ситуацій, яке дозволяє покупцеві вимагати нижчої ціни, або вони можуть відмовитися від угоди.
Важливо переглянути формулювання положення про надзвичайні ситуації. Запропоноване застереження може бути забезпечене будь-якою із сторін занадто великою широтою у визначенні того, чи слід виконувати умови договору. У застереженні про випадок надзвичайних ситуацій повинно бути чітко окреслено, що таке умова, як вона повинна бути виконана, і яка сторона несе відповідальність за її виконання. У пункті також повинно бути визначено часовий інтервал і що відбудеться, якщо умова не буде виконана.