Справа
Акт - це підписаний юридичний документ, який надає його власнику конкретні права на актив - за умови, що він чи вона відповідають ряду умов. Вони найчастіше використовуються для передачі права власності на автомобілі або землю між двома сторонами.
Ключові вивезення
- Акт - це підписаний юридичний документ, який передає право власності на актив новому власнику, надаючи їм привілей на право власності.
- Акт є засобом передачі титулу, а не самим титулом.
- Якщо акт не буде написаний, завірений нотаріально та не внесений до публічного обліку, він може бути вразливим до юридичних викликів.
- Передача права власності може бути заплутана навіть тоді, коли подано досконалий акт.
Як діє вчинок
Мета акта - передати право власності на майно чи актив на іншу особу. Для того, щоб документ був обов'язковим у судовому порядку, він повинен бути поданий у публічний протокол посадовою особою місцевого самоврядування, якій доручено зберігати документи. Підписання акта має бути нотаріально посвідченим і може вимагати свідків залежно від законодавства держави.
Якщо вчинок не написаний, нотаріально посвідчений та внесений до публічного обліку, це може бути зазначено як недосконалий вчинок. Документ та передача права власності залишаються дійсними, але, можливо, потрібно буде уточнити відповідну діловодство разом із державою, якщо є юридичний виклик.
Реєстр справ доступний для публічного перегляду і зазвичай ведеться на рівні округу, міста чи штату.
Інші типи документів, які надають порівнянні пільги ділам, включають комісії, наукові ступені, ліцензії на практику, патенти та довіреності.
Види справ
Існує безліч різних видів вчинків, кожен з яких служить різним цілям. Зазвичай їх класифікують наступними способами:
- Дії гранту : вони містять дві гарантії: що актив не був проданий комусь іншому і що він не обтяжений будь-якими обтяженнями, як от непогашені застави чи іпотечні кредити, які ще не розкриті. Ці види дій не обов'язково повинні бути записані або засвідчені нотаріально, хоча це, як правило, в інтересах грантодавця, щоб забезпечити це.
- Гарантійні строки : Цей документ забезпечує найбільшу кількість захисту. Він надає ті ж гарантії, що і грамотний акт, разом із обіцянкою, що грантодавець гарантує та захищатиме право власності від претензій.
- Дії з відмовою від вимог: звільняє інтерес людини до активу, не вказуючи характер його інтересів чи прав. Грантодавець може бути законним власником чи ні, і не обіцяє. Позовні вимоги зазвичай використовуються в ситуаціях розлучення.
Обмеження дій
Передача права власності може бути заплутана навіть тоді, коли подано досконалий акт. З різних причин може виникнути хмара назви. Можуть бути подані помилкові вчинки, які потребують очищення у власників записів. Крім того, можуть виникнути питання, пов'язані із заповітом. Наприклад, якщо власник майна помер, не визначившись у заповіті, який повинен отримати контроль над своїм майном, спадкоємці можуть оскаржити один одного в суді щодо права власності.
Більше того, присвоєння права власності через акт не обов'язково надає новому власникові право користування майном у будь-який спосіб, який він обрав. Наприклад, особа, яка підписує акт на певну ділянку землі, має законне право володіти цією землею, але може не мати можливості побудувати на ній стрілянину через потенційний ризик, який він би представляв.
В інших випадках власник права власності на предмет нерухомості може мати право володіти землею, але з екологічних причин забороняти її забувати.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.