Вчинок у звільненні від стягнення

Що таке вчинок за викупом

Діяти замість викупу - це коли власник майна здає право на майно своєму кредиторові в обмін на звільнення від іпотечного боргу.

НАРУШЕННЯ ЗДІЙСЬКОВОГО вчинку замість викупу

Дія замість викупу є можливим варіантом, який іпотекодавець приймає, як правило, як засіб уникнення стягнення. У цьому процесі іпотекодавець передає майно застави, яке, як правило, є будинком, повертається позикодавцю, який виконує функції іпотекодержателя в обмін на звільнення всіх зобов'язань за іпотекою. Обидві сторони повинні укласти угоду добровільно та добросовісно.

Це різкий крок, який зазвичай приймається лише в крайньому випадку, коли власник нерухомості вичерпав усі інші варіанти і прийняв той факт, що вони неминуче втратять своє житло. Хоча власникам будинку доведеться відмовитись від власності та переїхати, вони будуть звільнені від тягаря за рахунок залишку позики. Цей процес також зазвичай проводиться з меншою видимістю громадськості, ніж викупом, тому він може дозволити власнику нерухомості мінімізувати свої збентеження та зберегти свою ситуацію більш приватною.

Переваги угоди в порядку викупу

Акт заміни звернення стягнення має переваги як для позичальника, так і для позикодавця. Для обох сторін найбільш привабливою вигодою є, як правило, можливість уникнути тривалого, затягнутого періоду, який забирає багато часу та дорого провадить звернення стягнення.

Крім того, позичальник часто може уникнути певної публічної популярності, залежно від того, як цей процес ведеться в їхній області. Оскільки обидві сторони досягають взаємовигідного розуміння, яке включає конкретні умови щодо того, коли і як власник майна звільнить майно, позичальник також уникає можливості появи службових осіб у їхніх дверях, щоб виселити їх, як це може статися з викупом. У деяких випадках власник майна може навіть досягти домовленості з позикодавцем, яка дозволяє їм орендувати майно назад у кредитора на певний період часу.

Кредитор часто економить зовсім небагато грошей, уникаючи витрат, які вони понесли б у ситуації, пов’язаній із розширенням судового стягнення. Оцінюючи потенційні вигоди від згоди на цю угоду, кредитору необхідно оцінити певні ризики, які можуть супроводжувати цей вид угоди. Ці потенційні ризики, серед іншого, включають можливість того, що майно не коштує більше, ніж залишок на іпотеці, і що молодші кредитори можуть мати заставу на майно.

Пов'язані умови

Коротке рефінансування Коротке рефінансування - це рефінансування іпотеки позикодавцем для позичальника, який наразі не виконує платежі. більше Добровільне звернення стягнення на договір Добровільне звернення стягнення - це процедура викупу, яка ініціюється позичальником, а не позикодавцем, щоб уникнути подальших виплат. детальніше Визначення потужності продажу Потужність продажу - це пункт про заставу, який дає позикодавцю право звертати стягнення на майно без судового перегляду, якщо позичальник замовчується. детальніше Визначення права викупу Право викупу - це законне право будь-якого іпотекодавця або позичальника повернути майно, яке вони інакше втратять у процесі звернення стягнення. докладніше Що таке звернення стягнення? Звернення стягнення - це процес, за допомогою якого позикодавець захоплює та продає житло чи майно після того, як його покупець не в змозі виконати своє зобов'язання з погашення. більше Коли вам потрібна довірена справа? При фінансуванні операцій з нерухомістю довірчі акти передають правову власність на майно третій особі, такій як банк, ескроу або право власності на право власності, поки позичальник не погасить свій борг перед позикодавцем. більше Партнерські посилання