Закон про звільнення
Акт про звільнення - це юридичний документ, який знімає попередню вимогу щодо активу. Він надає документацію про звільнення від обов'язкової угоди. Акт про звільнення може бути включений, коли позикодавець передає право власності на нерухомість власнику будинку після задоволення іпотеки. Акт про звільнення буквально звільняє сторони від попередніх зобов’язань.
Як діє акт про звільнення
Більшість людей купують свої будинки за допомогою іпотеки, наданої фінансовою установою. Банк, що надає кошти на іпотечний кредит, не просто добросовісно позичає гроші - він бере юридичну вимогу проти будинку як заставу, поки позика не буде погашена.
Потім іпотечний акт про звільнення створюється, коли позичальник виконує всі умови платежу за іпотекою або робить повну передоплату для задоволення позики. Позикодавець має право власності на майно до цього часу і формально є власником права власності на майно до повного та остаточного платежу. Заголовок надає забезпечене заставу на виплату позики протягом життя кредиту, зменшуючи ризик дефолту для кредитора.
Акт про звільнення, як правило, створюється юридичним радником кредитної установи, коли позика була задоволена. У ньому повідомляється, що позика була виплачена повністю на необхідних умовах. У ньому також зазначено, що заставу було вилучено, а власник дому передано повне право власності.
Власник будинку володіє активом безкоштовно та ясно після того, як право власності та акт про звільнення надаються їй. Вона більше не підпадає під будь-які умови або зобов'язання кредитора. Кредитний рахунок закритий.
Не забудьте записати акт про звільнення у тому самому агентстві, яке записало оригінальну заставу, щоб ви могли бути абсолютно впевнені, що будь-які і всі застави зняті.
Види справ про звільнення
Трудові угоди - це ще один сценарій, коли може бути використаний акт про звільнення. Документ може звільнити як роботодавця, так і працівника будь-яких зобов’язань, які вони мали за їх трудовою угодою. У деяких випадках акт про звільнення може дати працівникові призначений платіж. Це може статися у випадку розірвання пакету.
Акт про звільнення може включати умови вилучення, включаючи виплату та тривалість виплат, які триватимуть після звільнення. Він також може визначити конфіденційну інформацію, яка не може бути надана працівником після закінчення, або обмежувальні положення, які не дозволяють працівникові, що виїжджає, формувати подібний бізнес чи вимагати клієнтів чи клієнтів.
Ключові вивезення
- Акт про звільнення буквально звільняє сторони угоди від попередніх зобов’язань, таких як платежі під час іпотеки, оскільки позика була погашена.
- Кредитор володіє правом власності на нерухоме майно до тих пір, поки не будуть виконані умови іпотеки, коли звичайно укладається акт про звільнення.
- Акт про звільнення може також звільнити роботодавця та працівника від будь-яких зобов’язань, які вони мали за їх трудовою угодою, як, наприклад, у випадку виплати пенсій.
Спеціальні міркування
Зверніться до FDIC, якщо вам не вдалося отримати акт про звільнення, оскільки ваш банк-кредитор не зміг і перейшов до отримання FDIC. FDIC вказує, що зазвичай він може вирішити проблему для вас.
Регулятор пропонує інтерактивний інструмент пошуку, за допомогою якого можна з’ясувати, чи був ваш банк придбаний урядом шляхом отримання коштів.