Заробітки

Що таке серйозні гроші?

Зароблені гроші - це депозит, внесений продавцем, який відображає добросовісність покупця придбати житло. Ці гроші дають покупцеві додатковий час для отримання фінансування та проведення пошуку права власності, оцінки майна та перевірок перед закриттям. Багато в чому заробленими грошима можна вважати вклад на будинок, депозит на депозит або добросовісні гроші.

1:12

Заробітки

Розуміння зароблених грошей

У більшості випадків серйозні гроші доставляються, коли підписаний договір купівлі-продажу або договір купівлі, але він також може бути доданий до пропозиції. Після здачі коштів кошти, як правило, зберігаються на депозитному рахунку до закриття, і тоді депозит застосовується до авансового внеску та витрат на закриття покупця.

Коли покупець вирішує придбати житло у продавця, обидві сторони укладають договір. Договір не зобов’язує покупця придбати житло, оскільки звіти про домашню оцінку та огляд можуть пізніше виявити проблеми з будинком. Однак контракт гарантує, що продавець зніме будинок з ринку, поки його перевіряють та оцінюють. Щоб довести пропозицію покупця придбати нерухомість зроблено добросовісно, ​​покупець вносить дохідний грошовий депозит (EMD).

Ключові вивезення

• Зароблені гроші - це, по суті, депозит, який продавець робить на будинок, який він хоче придбати.
• Під час обміну зароблених грошей складається договір, який визначає умови повернення суми.
• Вкладення грошових коштів можуть становити від 1-10% від ціни продажу, в основному, від ринкових інтересів.

Покупець може мати можливість повернути зароблений грошовий депозит, якщо щось, що було зазначено достроково в договорі, піде не так. Наприклад, зароблені гроші будуть повернені, якщо будинок не оцінить ціну продажу або перевірка виявить серйозний дефект - за умови, що ці випадки вказані в договорі.

Однак серйозні гроші не завжди повертаються. Наприклад, продавець отримує заробляти гроші, якщо покупець вирішив не брати участь у покупці будинку на випадок надзвичайних ситуацій, які не вказані в договорі, або якщо покупець не дотримується строків, зазначених у договорі. Покупець, звичайно, позбавиться завданого грошового вкладу, якщо у них просто зміниться серце і вирішить не купувати.

Зароблені гроші завжди повертаються покупцеві, якщо продавець припиняє угоду.

Хоча покупець та продавець можуть домовитись про зароблений грошовий депозит, він часто коливається від 1% до 2% від ціни покупки будинку, залежно від ринку. На ринках гарячого житла заробітна плата може становити від 5% до 10% від ціни продажу нерухомості.

Хоча заробіток на грошових вкладах часто становить відсоток від ціни продажу, деякі продавці віддають перевагу фіксованій сумі, наприклад, 5000 або 10 000 доларів. Звичайно, чим вища сума грошей, тим серйозніше продавець вважає покупцем. Таким чином, покупець повинен запропонувати досить високий заробітний депозит, який буде прийнятий, але не такий високий, щоб піддавати зайві гроші під загрозу.

Заробляючі гроші, як правило, виплачуються сертифікованим чеком, особистим чеком або банківським переказом на довірчий або депозитний рахунок, який веде брокер з нерухомості, юридична фірма або право власності. Кошти зберігаються на рахунку до закриття, коли вони застосовуються до авансового внеску покупця та витрат на закриття. Важливо зауважити, що депозитні рахунки, як і будь-який інший банківський рахунок, можуть заробити відсотки. Якщо зароблені кошти на рахунку ескроу заробляють відсотки в розмірі понад 5000 доларів, покупець повинен заповнити податкову форму W-9 у IRS, щоб отримати відсотки.

Особливе зауваження: захист вашого грошового депозиту

Потенційні покупці можуть зробити кілька речей, щоб захистити свої зароблені грошові депозити.

• Переконайтеся, що умови контракту на фінансування та перевірки включені в договір. Без цього депозит може бути конфіскований, якщо покупець не зможе отримати фінансування або під час перевірки буде виявлено серйозний дефект.
• Прочитайте, зрозумійте та дотримуйтесь умов договору. Наприклад, якщо в договорі зазначено, що домашня перевірка повинна бути завершена до певної дати, покупець повинен дотриматись цього строку, або ризикує втратити депозит - і будинок.
• Переконайтесь, що депозит обробляється належним чином. Депозит повинен бути сплачений авторитетній третій стороні, наприклад, відомому посереднику нерухомості, депозитарній компанії, титульній компанії або юридичній фірмі (ніколи не надайте депозит безпосередньо продавцю). Покупці повинні підтвердити, що кошти зберігатимуться на депозитному рахунку та завжди отримувати квитанцію.

Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.

Пов'язані умови

Визначення грошей доброї віри Добросовісні гроші - це внесення грошей на рахунок покупця, щоб показати, що він або вона має намір укласти угоду. докладніше Відкликання Відкликання - це відкликання пропозиції, пропозиції або заяви до того, як будь-яка відповідна сторона діятиме за наданою інформацією. докладніше Визначення витрат на закриття Витрати на закриття - це витрати, що перевищують вартість майна, які покупці та продавці несуть для завершення операції з нерухомістю. докладніше Як агент з нерухомості відрізняється від брокера з нерухомості Агент з нерухомості - це ліцензований професіонал, який представляє покупців або продавців в операціях з нерухомістю. більше Кредит Федеральної житлової адміністрації (Кредит FHA) Кредит Федеральної адміністрації житла (FHA) - це іпотека, застрахована FHA, призначена для позичальників з нижчим рівнем доходу. докладніше Як працює Угода про депозитне втручання Угода про депонування є юридичним документом, що визначає умови між сторонами, які беруть участь у домовленості про депонування. більше Партнерські посилання