Ризик випадання

ЩО ТАКЕ ризик випадання

Ризик випадання - це ризик для іпотечного кредитора, який фізичний позичальник відступає від позики протягом періоду між офіційною пропозицією позики та закриттям цього кредиту.

РОЗВ'ЯЗУВАННЯ Вниз

Ризик випадання стосується ризику, який бере на себе іпотечний кредитор, що позичальник відмовляється від іпотечного договору протягом періоду до завершення кредитної операції. Правила вимагають, щоб кредитор продовжив конкретну пропозицію до 60 днів до дати завершення. У цей період засновник іпотечного кредиту, як правило, планує продати позику іпотечному агрегатору, який буде зв'язувати його з іншими позиками під заставу під заставу (MBS). Якщо позичальник відступає від позики, позикодавець втрачає можливість отримати прибуток від сек'юритизації позики.

Ризик випадання також називають випаданням позичальників. Це один з двох компонентів ризику трубопроводу, названий посиланням на трубопровід, по якому закриті іпотечні кредити зазвичай проходять від початкової пропозиції до закриття, а потім до сек'юритизації на вторинному ринку іпотечного кредитування. Другий компонент ризику газопроводу відомий як ціновий ризик. Це пояснюється ймовірністю того, що протягом періоду до закриття переважаючі процентні ставки падають і позичальник може отримати альтернативний кредит з більш вигідною процентною ставкою. Така зміна може загрожувати ціною, яку може отримати іпотечний кредитор за позику на вторинному ринку.

Як кредитори захищають від ризику випадання

Ризик випадання є неминучим аспектом процесу кредитування через 60-денну вимогу та можливість вилучення позичальників у цей період. Для захисту від втрат кредитори можуть створити захист від випадання іпотечного кредиту. Один із способів зробити це - структурувати продаж готової позики на вторинному ринку на основі найкращих зусиль. Відповідно до такої угоди, вторинний покупець позики, часто Фанні Мей або Фредді Мак, погоджується відмовитися від плати, яка в іншому випадку стягуватиметься, коли вкладник не зможе здати конкретну іпотеку. Це може вплинути на зменшення ціни, але це зміна ціни, як правило, менше, ніж плата.

Друга хеджування проти ризику випадання передбачає використання ринку, що підлягає оголошенню, для іпотечних цінних паперів. На цьому ринку кредитори можуть продавати позики, що відповідають певним критеріям, не визначаючи конкретні позики. Це дозволяє позикодавцю замінити позику, позичальник якої відмовився від заповненої позики, якщо це необхідно.

Пов'язані умови

Відповідне визначення позики Відповідна позика - це іпотека, яка дорівнює або менша суми долара, встановленої лімітом відповідного кредиту, встановленим Фанні Мей та федеральним регулятором Фредді Мака, Федеральним агентством з фінансування житлових ресурсів (FHFA), і відповідає критеріям фінансування Фредді Мака та Фанні Мей. докладніше Фредді Мак - Федеральний іпотечний корпоративний іпотечний кредит - FHLMC Фредді Мак (Федеральний іпотечний корпоративний іпотечний кредит, або FHLMC) - акціонерне товариство, що фінансується державою (GSE), засноване Конгресом у 1970 році, щоб не надходити гроші до іпотечних кредиторів на підтримку власності на житло та оренду житла для американців із середнім рівнем доходу. детальніше Придбати іпотечний ринок Ринок іпотечного придбання - це частина первинного ринку іпотечних кредитів, присвячена кредитам для придбання нових будинків. більше вторинний іпотечний ринок Вторинний іпотечний ринок - це ринок, на якому іпотечні кредити та права на обслуговування купують та продають різні організації. більше 48-годинне правило Правило 48 годин вимагає, щоб вся інформація про пул щодо операцій, що підлягають оголошенню, була передана покупцеві за 48 годин до торгів. більше Розподіл іпотечних кредитів Розподіл іпотечного кредиту - це крок у врегулюванні заявлених торгів цінними паперами, забезпеченими іпотекою. більше Партнерські посилання