Подання звернення стягнення

ЩО таке подання стягнення

Подання про звернення стягнення посилається на акт іпотечного кредитора, який подає позов до суду про завоювання права продати будинок злочинного іпотекодавця на аукціоні. Коли власник дому замовчується в іпотечних платежах або іншим чином не виконує умови іпотечного договору, позикодавець може виконати свої права за допомогою викупу. Процес звернення стягнення регулюється державними законами, і права та обов'язки як позичальника, так і позикодавця можуть сильно відрізнятися від держави до держави.

ЗАСТОСУВАННЯ Подача викупу

Існує два основні типи подання про звернення стягнення: судовий стягнення, при якому позикодавець повинен подати до суду позов про звернення стягнення, щоб дозволити його перепродавати житло, і несанкціоноване звернення стягнення, де позикодавцю не потрібно шукати дозволу суду. Від того, чи повинен буде ваш іпотечний кредитор подати судовий стягнення, залежить від законів вашої держави.

У державах із судовим стягненням зазвичай є дії, які повинен здійснити іпотечний кредитор, перш ніж він може подати позов про звернення стягнення до суду. Наприклад, у штаті Нью-Йорк, банк спочатку повинен надіслати просимому позичальнику лист про прискорення, в якому йдеться про намір прискорити іпотеку, якщо позичальник не отримає поточну позику за певною датою. Пришвидшити іпотеку означає вимагати, щоб позичальник сплатив всю суму, що виплачується, відразу. Лист прискорення зазвичай надсилається після того, як позичальник протягом трьох місяців не здійснив їх іпотечний платіж. Після відправлення прискореного листа іпотечний кредитор у штаті Нью-Йорк повинен також надіслати позичальникам-делінквентам 90-денне повідомлення про подання до звернення до викупу, яке повинно повідомити позичальників про щонайменше п’ять некомерційних послуг юридичного консультування у зоні позичальника.

Тільки після цього 90-денного періоду може подати заставу застави. У багатьох штатах, таких як Нью-Йорк, тоді делінквентний позичальник має певний проміжок часу, як правило, від 20 до 30 днів, щоб подати відповідь на скаргу іпотечного кредитора. Ця відповідь є можливістю позичальника заявити, якщо заставодавець вважає, що скарга про звернення стягнення була подана помилково, або якщо є інші скарги, які має позичальник щодо поведінки іпотечного сервісного працівника.

Подання про звернення стягнення в несудові держави

У багатьох штатах, де існують закони, що підтримують несанкціоноване стягнення, фактична подача позову про звернення стягнення іноді не потрібна. У цих державах банки можуть відмовитись від судового перегляду викупу, якщо вони включили в договір іпотечного кредиту положення про право на продаж.

Пов'язані умови

Визначення судового стягнення Визначення судового стягнення стосується судового стягнення, яке обробляється в судовій системі. більше Коли вам потрібна довірена справа? При фінансуванні операцій з нерухомістю довірчі акти передають правову власність на майно третій особі, такій як банк, ескроу або право власності на право власності, поки позичальник не погасить свій борг перед позикодавцем. детальніше Визначення потужності продажу Потужність продажу - це пункт про заставу, який дає позикодавцю право звертати стягнення на майно без судового перегляду, якщо позичальник замовчується. докладніше Що таке звернення стягнення? Звернення стягнення - це процес, за допомогою якого позикодавець захоплює та продає житло чи майно після того, як його покупець не в змозі виконати своє зобов'язання з погашення. докладніше Попереднє звернення стягнення: що трапляється перед тим, як Банк звертається з дозволом на житло. Попереднє звернення стягнення стосується стадії, в якій знаходиться майно на ранніх стадіях повернення у власність через дефолт власника майна. детальніше Право на звернення стягнення на права Право на звернення стягнення описується законним правом позикодавця заволодіти майном, коли позичальник не використовує свою заставу. більше Партнерські посилання