Грант Діда
Акт про надання гранту - це юридичний документ, який використовується для передачі права власності на нерухоме майно. Одержувач - це особа, яка передає майно, і кожен дарувальник повинен підписати акт. Акт про надання гранту містить ім'я особи чи юридичної особи, яка передає майно (дарувальник); юридичний опис майна, що передається (тобто номер партії, номер урочища, місто, округ та штат); прізвище особи чи юридичної особи, якій передається майно (одержувач). Довідка про грант показує, що звання ще не було надано іншій особі.
Ключові вивезення
- Акт про надання гранту - це правовий документ, який використовується для передачі права власності на нерухоме майно та доказує, що право власності ще не надано іншій особі.
- Акт про надання гранту містить ім'я особи чи юридичної особи, яка передає майно, та повний опис даних про власність, таких як номер партії, номер урочища та місто та штат.
- Зазвичай нотаріус засвідчує фактичне підписання грамотного акта.
Розуміння грантової справи
Акт про надання грантів - це письмовий доказ того, що фізична особа володіє майном. Акт про надання гранту також надає право власності на право власності на нового власника - страхування того, що право власності не має претензій або застави, а новий власник має право продати або передати майно іншому.
Існує безліч видів дотацій, залежно від того, хто передає кому майно. Наприклад, дозвільний акт про передачу міжшлюбної передачі використовується для передачі права власності на нерухоме майно від одного з подружжя до іншого (часто під час розлучення). Нерухоме майно складається з землі та будь-якого майна, приєднаного безпосередньо до нього (наприклад, будинків, ставків, каналів, доріг та машин), а також може спричинити за собою право користування, управління та розпорядження землею.
Майно, яке передається грантовим актом, не потрібно переоцінювати з метою оподаткування майном. Зазвичай нотаріус засвідчує фактичне підписання грантного договору, а одержувач коштів зазвичай сплачує невелику плату за запис документа про уряд округу.
Спеціальні міркування щодо грантових справ
Нерухомість, включаючи нерухомість, часто описується як клас активів разом із акціями, облігаціями, готівкою та альтернативними інвестиціями, такими як приватний капітал та венчурний капітал. Грантські справи часто допомагають передати нерухомість від одного власника до іншого.
Продаж нерухомості унікальний тим, що природне оточення та безпосередня географічна зона нерухомості суттєво впливають на ціни. Наприклад, на вартість житлової нерухомості впливають місцеві фактори, такі як рівень зайнятості в районі, економіка, рівень злочинності, транспортні засоби, якість шкіл та інших муніципальних послуг, а також податки на нерухомість.
У комерційній нерухомості, яка часто цінніша на квадратний фут, ніж у житловій нерухомості, ці фактори також доречні, хоча й менш. Оренда комерційної нерухомості суворіше регулюється, ніж житлова нерухомість із певними нормами, що існують між країнами, штатами та навіть містами та округами. Регулювання зонування може додати ще один рівень складності інвестицій у комерційну нерухомість разом із ризиком обігу орендарів.
Зацікавлені можуть інвестувати безпосередньо у нерухомість (там, де будуть грати грантові акти) або опосередковано, купуючи акції в інвестиційні фонди нерухомості (REITs) або іпотечні цінні папери (MBS).
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.