Як Blockchain технологія змінює нерухомість

Зважаючи на зрив блокчейна фінансових послуг, важко знайти сегмент, на який технологія не вплинула. Криптовалюти зробили сильний вплив на платежі, грошові перекази та валюту. Початкові пропозиції монет (ICO) викликали складні інвестиції в акції, стартові позики та венчурний капітал

Нерухомість також не уникнула зриву блокчейна. Раніше трансакція високоцінних активів, таких як нерухомість, виключно цифровими каналами ніколи не була нормою. Операції з нерухомістю часто проводяться в режимі офлайн, включаючи особисті взаємодії з різними організаціями. Blockchain, однак, відкрив способи змінити це. Впровадження розумних контрактів у блокчейн-платформи тепер дозволяє активізувати активи, такі як нерухомість, токенізуватись та торгувати ними як криптовалюти, такі як біткойн та ефір. (Див. Також: Як Ethereum Blockchain може вирішити вашу проблему конфіденційності соціальних медіа)

Торгувати нерухомістю таким чином можна. Ось шість способів blockchain змінює гру нерухомості.

Платформи та торгові майданчики

Технологія нерухомості в основному стосувалася переліку та підключення покупців і продавців. Однак блокчейн запроваджує нові способи торгівлі нерухомістю та може надати можливість торговим платформам та інтернет-ринкам більш всебічно підтримувати операції з нерухомістю. Наприклад, компанія ATLANT - яка нещодавно запустила власний ICO - розробляє платформу, яка використовує технологію blockchain для полегшення операцій з нерухомістю та орендою нерухомості. Токенізуючи нерухомість, активами можна торгувати так само, як акції на біржі, а транзакції можна робити в Інтернеті.

ATLANT дозволяє продавцям токенізувати активи, по суті обробляючи їх, як продаж акцій, і ліквідувати цей актив шляхом продажу жетонів за допомогою платформи. Зібрані жетони можна обміняти на фіатну валюту, при цьому покупці володіють відсотковою часткою майна.

Ніяких Посередників

Брокери, адвокати та банки вже давно є частиною екосистеми нерухомості. Однак блокчейн незабаром може призвести до зміни своїх ролей та участі в операціях з нерухомістю. Нові платформи можуть з часом взяти на себе такі функції, як списки, платежі та юридична документація. Виключення посередників призведе до того, що покупці та продавці отримують більше грошей, оскільки вони заощаджують на комісіях і зборах, що стягуються цими посередниками. Це також робить процес набагато швидшим, оскільки перемотка між цими посередниками зменшується. (Див. Також: Інвестування в нерухомість: Посібник)

Ліквідність

Нерухомість здавна вважається неліквідним активом, оскільки для завершення продажів потрібен час. Це не так з криптовалютами та токенами, оскільки ними можна легко торгуватися за фіатні валюти за допомогою бірж. Однак, як жетони, нерухомістю можна легко торгувати. Продавцю не доводиться чекати покупця, який може дозволити собі всю власність, щоб отримати якусь вартість зі свого майна.

Дробова власність

Допускаючи часткове володіння, блокчейн також знижує бар'єри для інвестування в нерухомість. Зазвичай для інвестицій потрібні значні гроші, щоб придбати майно. Крім того, інвестори можуть також об'єднати свої гроші для придбання більших об'єктів квитків. Через блокчейн інвесторам просто доведеться отримати доступ до торгової програми, щоб купувати та продавати навіть фракції жетонів, як вони вважають за потрібне. Крім того, часткове право власності також допоможе їм уникнути управління власними властивостями, такими як обслуговування та лізинг. (Дивіться також: LAToken приносить активи в трильйони на блокчейн)

Само обслуговування може призвести до значних витрат, а поводження з орендарями може бути клопітким зусиллям. Це також впливає на пов’язані з цим види діяльності, такі як кредитування, коли власникам нерухомості часто доводиться ставити свою власність як заставу для позики, щоб отримати швидкий доступ до грошових коштів. Залежно від умов власники нерухомості також можуть продовжувати користуватися своєю власністю.

Децентралізація

Blockchain командує довірою та безпекою як децентралізована технологія. Інформація, що зберігається у блокчейні, є доступною для всіх однолітків у мережі, що робить дані прозорими та незмінними. Потрібно лише повернутися до краху бульбашки житла десятиліття тому, щоб побачити, як жадібність та непрозорість у частині інституцій можуть мати катастрофічні наслідки. Децентралізована біржа має довіру, вбудовану в систему. Оскільки інформація може бути перевірена однолітками, покупці та продавці можуть мати більше впевненості у здійсненні транзакцій. Спроби шахрайства також будуть зменшені. Розумні контракти все частіше стають прийнятними для Верховної Ради та Арізони, які приймають таке законодавство. Таким чином, розумні контракти мали б більшу придатність, ніж сама технологія.

Витрати

Ця прозорість також може зменшити всі пов'язані з цим операції з нерухомістю. Крім економії на зниженні професійних зборів та комісійних посередників, існують інші витрати, такі як витрати на перевірку, реєстраційні внески, плату за позику та податки, пов'язані з нерухомістю. Ці витрати навіть різняться залежно від території, яка має юрисдикцію. Як і посередники, їх можна виключити з рівняння, оскільки платформи автоматизують ці процеси і роблять їх частиною системи.

Назустріч справжньому одноліткові

Світова нерухомість вартує 217 трлн дол., Але переважають заможні та великі корпорації. Через блокчейн більше людей зможуть отримати доступ до ринку, де транзакції тепер можна зробити більш прозорими, безпечними та справедливими. Операції з нерухомістю незабаром можуть стати справді одноранговими, коли більшу частину роботи виконують платформи, що працюють на блокчейнах.