Яким чином краудфандинг розширює ринок REIT

Компанії, що займаються інвестиціями в нерухомість, використовують нові правила краудфандингу в США для залучення додаткового капіталу для нових транспортних засобів, які приносять чудовий прибуток.

Розширення програми REIT від Fundrise

Fundrise, один з піонерів галузі онлайн-краудфандингу нерухомості, представив на цьому тижні три нові фонди для своєї родини eREITs ™, які, по суті, є державним, але не торгуваним REIT. Доповненнями є опортуністичний REIT Fundrise West Coast, REIT, Fundrise Midland Opportunistic REIT та Fundporte East Coast Opportunistic REIT. До цих пір Fundrise керував двома АДСВ, один з яких був орієнтований на прибуток, а інший був зосереджений на зростанні, які обидва робили інвестиції по всій країні. Однак нові REITs будуть спрямовані на конкретні географічні місця в США. Доходи та зростання будуть їх основними інвестиційними цілями.

Швидкий збір коштів

Fundrise стверджує, що зібрав понад 84 мільйони доларів від окремих інвесторів з моменту дебютування свого першого REIT у грудні 2015 року, а другого - трохи більше п’яти місяців тому. Компанія заявляє, що збирається зібрати загальну суму 250 мільйонів доларів за трохи більше 12 місяців. (Дивіться також, чи підходить новий eREIT Fundrise для вас? )

Сильне повернення

Інвестори з росту економіки Fundrise eREIT ™ отримують приблизно 8% річних дивідендів, в той час як інвестори Income eREIT ™ заробляють приблизно 11, 25% валових річних у річному обчисленні. (Див. Також, Як аналізувати інвестиційні інвестиційні фонди. )

MogulREIT I RealtyMogul.com - це ще один фондовий фонд REIT, який розпочався цього року. Як і REITs Fundrise, MogulREIT здійснює інвестиції в борг та капітал у різні види комерційної власності з метою розподілу постійного потоку доходу. В даний час NAV REITs встановлюється до вересня 2017 року в розмірі 10 доларів США за акцію, а його перша виплата дивідендів була розподілена інвесторам на початку цього місяця, що дорівнює приблизно 8% доходності щорічно.

Щоб зробити ці прибутки перспективними, торік FTSE NAREIT Composite збільшився лише на 2, 05%.

Водій краудфандингу

Довгострокове фінансування акцій зростає з моменту доопрацювання Положення А + та прийнятого Комісією з цінних паперів та бірж (SEC) на початку минулого року. Це по суті звільняє компанії від необхідності реєструвати певні невеликі випуски цінних паперів, а також дозволяє їм пропонувати ці цінні папери неакредитованим інвесторам, допомагаючи залучати кошти.