Іпотека, призначена лише для відсотків
Іпотека, що стосується лише відсотків - це вид застави, при якому заставодержатель зобов’язаний сплачувати лише відсотки з основною сумою погашеної в одноразовому розмірі на визначену дату.
Порушення іпотеки, призначеної лише за відсотками
Іпотечні позики, що стосуються лише відсотків, можуть бути структуровані різними способами. Сплата лише відсотків - це положення, яке може бути доступне для деяких позичальників. Виплати, призначені лише для відсотків, можуть здійснюватися протягом визначеного періоду часу, можуть бути надані як опція або можуть тривати протягом усього періоду позики.
Переваги лише іпотечного кредиту
Іпотечні кредити, що стосуються лише відсотків, зменшують необхідний щомісячний платіж для іпотечного позичальника, виключаючи основну частину платежу. Покупці дому мають перевагу у збільшенні грошового потоку та більшої підтримки управління щомісячними витратами. Для покупців житла, які вперше потрапляють додому, іпотека, що займається лише відсотком, також дозволяє їм відкладати великі платежі на майбутні роки, коли вони очікують, що їх дохід буде більшим.
Якщо позичальник може претендувати на іпотеку, яка стосується лише відсотків, існує декілька способів її структурування. Більшість іпотечних кредитів, що стосуються лише відсотків, вимагають лише відсоткових платежів протягом визначеного періоду часу, наприклад, п'ять років. Після цього позика переходить на стандартний графік, і виплати позичальника збільшаться, включаючи як відсотки, так і частину основної суми. Деякі іпотечні суми, що стосуються лише відсотків, можуть містити спеціальні положення, які дозволяють здійснювати лише виплату відсотків за певних обставин. Наприклад, позичальник може мати змогу сплатити лише частину відсотків за їх кредит, якщо шкода завдасть житлу, і вони зобов'язані здійснити високу плату за обслуговування. У деяких випадках позичальнику, можливо, доведеться сплачувати лише відсотки протягом усього строку позики, що вимагає від них відповідного управління за одноразовий одноразовий платіж.
Погашення позики
Хоча іпотека, що займається лише відсотками, вимагає, щоб позичальник здійснював лише відсоткові платежі, вони все-таки повинні сплатити всю основну суму позики в певний момент. Після закінчення строку іпотечного кредитування, призначеного лише для відсотків, позичальник має кілька варіантів. Деякі позичальники можуть вирішити рефінансувати свою позику після закінчення строку, призначеного лише для відсотків, що може передбачити нові умови та потенційно знизити відсоткові платежі з довірителем. Інші позичальники можуть вирішити продати житло для погашення позики. Багато позичальників вирішують індивідуально заощадити основну суму за кредитом, щоб здійснити одноразовий одноразовий платіж, коли кредит належить.
Хоча іпотечні позики, що стосуються лише відсотків, можуть бути зручними з кількох причин, вони також можуть спричинити ризик дефолту. Позичальники повинні обережно оцінювати їх очікуваний майбутній грошовий потік, щоб гарантувати, що вони зможуть погасити кредит, коли це буде потрібно.