Орендодавець
Орендодавцем у своєму найпростішому вираженні є той, хто надає оренду. Таким чином, лізингодавець є власником активу, який передається в оренду за договором орендареві. Орендар здійснює одноразові або періодичні виплати орендодавцю в обмін на використання активу.
1:03Орендодавець
НАРУШЕННЯ Вниз Орендодавець
Договір оренди є обов'язковим як для орендодавця, так і для орендаря та визначає права та обов'язки обох сторін. Окрім використання майна, орендодавець може надати лізингоодержувачу особливі пільги, такі як дострокове припинення оренди або поновлення на незмінних умовах, виключно на власний розсуд. Орендодавець, який може бути як фізичною, так і юридичною особою, також відомий як орендодавець у договорах оренди, що стосуються майна чи нерухомості.
Для орендодавця головна перевага укладення договору оренди полягає в тому, що він зберігає право власності на майно, одночасно отримуючи дохід від вкладеного капіталу. Для орендаря періодичні виплати можуть бути легше фінансувати, ніж повна ціна придбання майна.
Види оренди та орендодавці
Орендований актив може бути або матеріальним майном, таким як будинок, офіс, автомобіль чи комп’ютер, або нематеріальною власністю, як товарний знак або торгова марка. Орендодавець у кожному випадку є власником активу. Наприклад, що стосується нерухомості чи автомобіля, орендодавець є власником майна або автодилером відповідно; у випадку торговельної марки чи торгової марки орендодавцем є компанія, яка володіє нею та надала право користування товарним знаком чи торговою маркою франчайзі. При використанні у зв'язку з галуззю автомобільних перевізників орендодавець звертається до власника комерційного автотранспорту, який укладає договори з суб'єктом господарювання, який має повноваження щодо експлуатації транспортного засобу.
Деякі орендодавці також можуть надати оренду "на оренду", згідно з якою деякі або всі платежі, здійснені лізингоодержувачем, врешті-решт будуть перетворені з лізингових платежів на початковий внесок при можливій купівлі майна. Цей тип домовленостей зазвичай відбувається в комерційних умовах, наприклад, при оренді великого промислового обладнання.
Найпоширеніший вид оренди - для будинків чи квартир, в яких проживають особи та сім'ї. Оскільки житло є важливою справою державної політики, багато юрисдикцій створили органи управління, які регулюють та контролюють правовідносини та прийнятні умови оренди між орендодавцями та орендарями у цій галузі. Наприклад, у штаті Нью-Йорк, штат Нью-Йоркського відділу житлово-комунального господарства та оновлення громад (DHCR) відповідає за управління регулюванням орендної плати в штаті, включаючи Нью-Йорк. Ця відповідальність включає як контроль орендної плати, так і стабілізацію оренди.