Головна Головна

ЩО головний дім

Основним будинком є ​​термін, який Служба внутрішніх доходів (IRS) використовує для позначення будинку, в якому платники податків проживали більшу частину часу протягом даного податкового року, або єдиний будинок, яким володіє платник податків. Класифікація основного будинку платників податків є важливою при розгляді прибутків, отриманих від продажу основного будинку, оскільки податковий код визнає важливість власності на будинки, дозволяючи частково виключити приріст капіталу при продажу вашого основного будинку.

НАРУШЕННЯ Вниз Основна Головна

Приріст капіталу від продажу основного будинку може бути виключений з вашого доходу в цілях оподаткування, якщо ви здасте тести на право власності та користуєтеся тестами. Якщо за попередні п’ять років ви були власником будинку більше двох років, і він був вашим головним будинком більше двох років, то ви можете виключити до 250 000 доларів США в даному податковому році. Подружні пари, які подають спільну заявку, можуть виключати до 500 000 доларів приросту капіталу від продажу головного будинку. Втрати внаслідок продажу вашого головного будинку не можна відняти.

Передача головного будинку

Якщо ви передали свій дім або частку спільного дому подружжю або колишньому з подружжя в рамках розлучення про розлучення, будь-яке вдячність будинку з моменту його придбання залишається неоподатковуваною. Єдиним винятком із цього правила є якщо ваш подружжя колишній подружжя - нерезидент-іноземець, то, ймовірно, ви отримаєте прибуток або збиток від переведення.

Визначення головного будинку

Якщо ви є власником або проживаєте в декількох будинках, ви повинні застосувати перевірку фактів та обставин, щоб визначити, яка власність є вашим головним будинком. Хоча найважливішим фактором є те, де ви проводите найбільше часу, враховуються й інші фактори, наприклад, яка адреса вказана у посвідченні водія, реєстрації виборців чи інших урядових документах. Час, проведений у відпустці, не вважається часом проживання в іншому будинку, навіть якщо ви орендували свій головний будинок іншому орендареві під час відпустки. IRS також враховує, де ви працюєте, де ви працюєте в банку, де проживає ваша сім'я, а також розташування будь-яких рекреаційних клубів чи релігійних організацій, членом яких ви є. Виключення може стосуватися багатьох будинків різних типів, включаючи будинки для односемейних будинків, кондомініум, кооперативну квартиру, пересувний будинок або човен.

Автоматичні дискваліфікації

Ваш домашній продаж не підлягає виключенню, якщо ви придбали майно шляхом обміну подібними налогами протягом останніх 5 років або ви сплачуєте податок на еміграцію.

Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.

Пов'язані умови

Основне місце проживання Основне місце проживання - це головний дім, який людина мешкає та використовує більшу частину часу. докладніше Що таке звільнення від продажу за 55 будинків? Дізнайтеся більше про звільнення від продажу будинків понад 55, що надало кваліфікованим власникам будинків разову пільгу з податку. детальніше Розділ 1041 Розділ 1041 Внутрішнього кодексу про доходи передбачає, що будь-яка передача майна від одного з подружжя іншому не обкладається податком на прибуток. більше Основне приватне проживання (Канада) Основне приватне місце проживання - це будинок, в якому канадський платник податків або сім'я підтримує своє основне місце проживання. детальніше Розділ 1237 Можливість збільшення капіталу Розділ 1237 Можливість збільшення капіталу - це специфічний податковий кредит, який дозволяє платникам податків отримувати капітальний дохід від продажу земельної ділянки. докладніше Тест на громадянство Основний критерій випробувань, встановлений IRS, який повинен задовольнити, щоб визнати себе залежною від іншої особи. більше Партнерські посилання