Іпотечний банкір
Іпотечний банкір - це компанія, фізична особа або установа, яка бере свій початок. Іпотечні банкіри використовують власні кошти або кошти, позичені у складського кредитора, для фінансування іпотечних кредитів. Після виникнення іпотечного кредиту іпотечний банкір може зберегти іпотечний портфель, або він може продати іпотеку інвестору. Крім того, після виникнення іпотечного кредиту іпотечний банкір може обслуговувати іпотеку, або вони можуть продати права обслуговування на іншу фінансову установу. Основний бізнес іпотечного банкіра - заробляти збори, пов'язані з виникненням позики. Більшість іпотечних банкірів не зберігають іпотечний портфель.
Ключові вивезення
- Іпотечний банкір - це компанія або фізична особа, яка походить за іпотекою, використовуючи власні або позичені кошти.
- Іпотечні банкіри отримують винагороду за позиками, зазвичай працюють у відділі позики банку чи фінансової установи.
- Іпотечний банкір може схвалити або відхилити заявку на іпотечний кредит, одночасно виступаючи радником позичальників - допомагаючи їм вибрати найкращий варіант.
- Іпотечні банкіри та іпотечні брокери є кредитними співробітниками, але банкіри використовують власні кошти, тоді як брокери сприяють походженням інших установ.
Розуміння іпотечних банкірів
Іпотечний банкір зазвичай працює у відділі позик фінансової установи, кредитній спілці, ощадно-позиковій асоціації або банку. Вони працюють з ріелторами та фізичними особами, які шукають позики, через весь процес іпотеки, від оцінки майна до збору фінансової інформації та забезпечення кредиту. Іпотечний банкір також виступає радником позичальників, оскільки він допомагає заявникам позики у виборі між різними варіантами позики установи.
Іпотечні банкіри закривають позики від власних імен, використовуючи власні кошти або кошти своїх установ.
Іпотечні банкіри працюють в установі, а це означає, що він може надавати лише позики у своєї установи. Їх виплачує їх установа (як правило, заробітна плата, хоча інколи заклади пропонують бонуси на основі результатів діяльності), і оскільки їх лояльність лежить на їхній установі, вони повинні переконатися, що позики належним чином забезпечені, і позичальник має право здійснювати щомісячні платежі . Більші іпотечні банкіри обслуговують іпотеку, тоді як менші іпотечні банкіри, як правило, продають права на обслуговування.
Іпотечний банкір має можливість затвердити іпотечний кредит для кредитора. Оскільки вони працюють для кредитної установи, яка надає гроші на іпотечний кредит, іпотечні банкіри можуть бути різницею між затвердженою заявою на позику та відхиленою заявою на отримання позики, коли є екземпляр, в якому потрібно виняток або суб'єктивне рішення.
Іпотечний банкір проти іпотечного брокера
Іпотечний банкір та іпотечний брокер схожі тим, що вони можуть допомогти вам отримати кредит на житло. Вони також призначені федеральним бюро статистики праці "кредитними службовцями". Відмінна риса між іпотечним банкіром та іпотечним брокером полягає в тому, що іпотечні банкіри закривають іпотеку від власних імен, використовуючи власні кошти, в той час як іпотечні брокери полегшують походження інших фінансових установ. Іпотечні брокери не закривають іпотеку від власних імен - вони є посередниками між особою, яка шукає позику, і позикодавцем. На відміну від іпотечних банкірів, іпотечні брокери не представляють однієї установи. Натомість вони здійснюють покупки, щоб знайти позику, підходящу для особи, з якою вони працюють.