Іпотечний брокер Vs. Прямий кредитор: в чому різниця?

Якщо ви знаходитесь на ринку житла і знайшли ідеальне місце, наступним вашим кроком є ​​забезпечення застави. Для багатьох людей це стресова частина. Ви повинні надати свої фінанси у формі, переглянути свій кредитний звіт та вирішити, де подати заявку на позику. Як правило, ваш вибір - між іпотечним брокером та прямим позикодавцем.

• Брокер виступає посередником, допомагаючи визначити найкращого кредитора для вашої ситуації та збираючи всю інформацію, необхідну для заявки на іпотеку.
• Прямий позикодавець - це саме такий: Банк або інша фінансова установа, яка вирішить, ви маєте право на отримання кредиту, і, якщо ви це зробите, здасть чек.

Іпотечні брокери

Іпотечний брокер допоможе вам порівняти покупки. Брокер отримає різноманітні цитати від різних кредиторів і представить їх вам всім відразу.

Звичайно, ви можете і повинні зробити деякі інтернет-дослідження поточних показників. На багатьох сайтах, таких як BankRateMonitor.com, регулярно оновлюються списки іпотечних ставок від узбережжя до узбережжя.

Однак справді хороший іпотечний брокер повинен мати можливість подавати більше інформації до столу, наприклад, які кредитори позичають гроші у вашому регіоні, які пропонують певний тип іпотечного кредитування, який може вам сподобатися, і який вітає або уникає заявок на позику для деяких типів будинків, таких як кооперативні будинки, квартири або багатосімейні будинки.

Брокеру сплачується плата, виходячи з суми застави. Ви сплачуєте цю плату, якщо позикодавець не бажає її покрити.

Деякі кредитори працюють виключно з іпотечними брокерами, надаючи позичальникам доступ до позик, про які вони інакше навіть не чули.

Отже, замість того, щоб звертатися до кожного кредитора окремо, вам доведеться мати справу лише з однією особою, брокером, щоб дізнатися, на який вид кредитів ви можете претендувати. Після здійснення вибору брокер також буде працювати з вами над вашою заявою.

Брокеру виплачується плата, виходячи із суми застави, що може впливати на його поради та дослідження. (Ви сплачуєте цю плату, якщо позикодавець не бажає покрити її.) Як і деякі фінансові планувальники, засновані на комісії, деякі брокери працюють в основному з (або є частковими) певними кредиторами, які могли б повідомити про вибір, який вони пропонують вам.

Іпотечні брокери колись мали скупу репутацію. Вони були регламентовані, і їх компенсація ґрунтувалася на характері та розмірі позики. Деякі переконували позичальників обрати іпотеку з високим рівнем ризику або позичити більше, ніж їм було потрібно.

Зараз на захисті більше захистів. Це робить їх гарною альтернативою, якщо ви хочете, щоб радник або посередник займався питаннями кредиторів для вас.

Прямі кредитори

Прямий кредитор - це фінансова установа, яка пропонує іпотеку. Більшість - це банки або ощадно-позикові асоціації.

Якщо ви вирішите перейти до прямого кредитора замість іпотечного брокера, ви можете звернутися до декількох кредиторів. Це трохи схоже на те, щоб подати заяву до коледжу: спробуйте той, з найкращим доступним тарифом, плюс резервне копіювання, якщо цього не вдалося пройти.

Ви можете отримати найкращу пропозицію від банку, у якого у вас вже є рахунок, або в одного, з якого ви погасили кредит в минулому.

Перехід безпосередньо до кредиторів може бути швидшим, оскільки ви матимете справу безпосередньо з банком, коли виникатимуть будь-які питання, а не через посередника.

Ключові вивезення

Іпотечний брокер може допомогти вам визначити найкращого кредитора для вашої ситуації та отримати заявку.

Прямий позикодавець - це фінансова установа, яка вирішить, чи будете ви претендувати на отримання кредиту.

Якщо ви не хочете клопоту зв'язатися з різними банками, кращим варіантом може стати брокер.

Якщо у вас є банківські відносини з кредитором, це може бути найкращим маршрутом.

Спеціальні міркування

Вам не доведеться вибирати між іпотечними брокерами та прямими кредиторами. Ви можете зателефонувати як іпотечним брокерам, так і прямим кредиторам, щоб порівняти їхні тарифи, а потім більш справедливо оцінити, яким маршрутом ви хочете піти.

Якщо ви не хочете клопоту зв'язатися з різними банками, кращим варіантом може стати брокер. Якщо у вас вже є банк, з яким у вас добрі стосунки, це може бути шлях.