Партія стіни

ЩО - стіна партії

У нерухомості партійна стіна - це спільна стіна, яка розділяє дві окремо орендовані або власні одиниці. Партійні стіни найчастіше зустрічаються в квартирах, ОСББ та офісних комплексах, де різні орендарі мають спільну структуру. Партійні стіни можуть бути неструктурною стіною, але закони різних юрисдикцій визначають вимоги до того, як повинні будуватися партійні стіни.

НАРУШЕННЯ ВНИЗ Стіна партії

Партійні стіни іноді будуються з додатковою ізоляцією, щоб звук від сусіднього блоку не заважав сусідам. Крім того, деякі будівельні норми вимагають, щоб партійні стіни були побудовані як протипожежні стіни, з негорючим матеріалом, що простягається від фундаменту до даху. Якщо пожежа трапляється в одному підрозділі, пожежна стіна допомагає уповільнити поширення вогню на сусідні підрозділи. Це не тільки безпечніше для орендарів, але також допомагає стримувати пожежі та обмежувати майнову шкоду.

Сторонні стінні угоди

Договір про партійну стіну встановлює правила щодо зобов'язань щодо власності та утримання спільної стіни. Мета угоди про партійну стіну - усунути суперечки між сторонами. Крім спільних стін, партійна стіна може також позначати одну прикріплену і прилеглу до власності стіну, що належить до єдиної будівельної конструкції, що розділяє стіни між сусідніми одиницями та ті, що стоять на землі двох і більше власників. Традиційний принцип партійної стіни говорить, що кожен власник отримує право на половину стіни, а кожному власникові також надається сервітут на підтримку конструкції.

Договір про партійну стіну між сусідніми власниками - це неоціненний інструмент, зокрема, для власників бізнесу, тому вони можуть уникнути дорогого судового розгляду спорів. Ці угоди визначають, яка сторона зобов'язана підтримувати стіну, а також наслідки, якщо стіна не підтримується. Зазвичай угода про партійну стіну вимагає від власників послідовно та гармонійно підтримувати свою частину стіни.

Такі угоди встановлюють правила щодо прав сторони на зміну стіни. Наприклад, угода може говорити про те, що обидві сторони можуть повісити зображення на відповідних сторонах стіни. Однак угода може також передбачити, що для однієї сторони, щоб здійснити структурні зміни партійної стіни, вона вимагатиме згоди обох сторін.

Після того, як власники юридично погоджуються з умовами, угоди про партійні стіни реєструються у відповідних земельних документах, як правило, у канцелярії округу. Включивши угоду про партійну стіну до записів графського діловода, потенційні покупці можуть зрозуміти майно, яке вони розглядають про придбання.

Пов'язані умови

Обтяження Обтяження - це позов проти власності, що часто впливає на його перехідність або обмежує його використання стороною, яка не є власником. докладніше Отже, що робить для вас Асоціація власників будинків? Асоціація власників будинків (HOA) - це організація, яка розробляє та виконує правила щодо підрозділу, запланованої громади чи будівлі ОСББ; її члени - резиденти. докладніше Що таке поліпшення оренди? Поліпшення орендної плати - це зміна приміщень для оренди з метою пристосування їх до конкретних потреб орендаря. докладніше Чи робить наймання спільного житла легшим у власності? Спільне наймання - це спосіб для двох або більше людей підтримувати інтереси власності на нерухомість. Ці спільні власники можуть контролювати різні відсотки майна і мають право передавати свою частку бенефіціару. більше Визначення несприятливого володіння Несприятливе володіння - це принцип закону про нерухомість, який дозволяє особі, яка володіє чужою землею протягом тривалого періоду, вимагати право власності на цю землю. більше Статут шахрайства Статут шахрайства - це юридичне поняття, яке передбачає, що певні види договорів повинні бути виконані в письмовій формі, щоб бути дійсними. більше Посилання партнерів