Іпотечний накопичувач
Іпотечний накопичувач може включати будь-яку додаткову іпотечну позику понад першу іпотечну позику позичальника, яка є забезпеченою тим же заставою. До поширених видів іпотечного кредитування відносяться позики на капітал власного капіталу та кредитні лінії для дому.
НАРУШЕННЯ ВНИЗУ Іпотечний скарбничок
Іпотечний накопичувач може виконувати декілька цілей. Деякі заставні скарбниці можуть допомогти позичальнику з початковим внеском. Як правило, більшість позичальників матимуть лише можливість взяти одну або дві додаткові застави, оскільки всі позики забезпечені одним і тим же заставою.
Іпотечний внесок
Іпотечний внесок - це вид заставної застави, який дає позичальникові кошти на перший внесок. Другі іпотечні кредити, як правило, дозволяються лише тоді, коли вони використовують кошти програми первинної допомоги. Усі джерела грошових коштів, що використовуються під заставу іпотеки, повинні бути розкриті першому іпотечному кредитору. Як правило, другі іпотечні кредити у багатьох альтернативних позикодавців не допускаються, оскільки вони виходять за параметри умов першої іпотеки та значно збільшують ризики дефолту для позичальника. Іпотечний помічник авансового платежу також може бути відомий як безшумний другий іпотечний кредит.
Друга іпотека
Як правило, позичальник може отримати другу іпотеку, використовуючи підпорядкований предмет застави, коли цей застава має власний капітал. Домашній капітал - це насамперед функція вартості, яку позичальник сплатив за їхнє житло. Він обчислюється як оціночна вартість будинку за вирахуванням залишків за кредитом. Багато позичальників опиняються в підводній іпотеці на ранніх етапах повернення іпотечного кредиту, оскільки майно може зменшитися у вартості, а залишок іпотечного кредиту ще не був погашений. Якщо позичальник має власний капітал у своєму будинку, у них є кілька варіантів другого іпотечного житлового кредиту. Ці другі іпотечні продукти включають або стандартну позику власного капіталу, або кредитну лінію власного капіталу. Як позика на власний капітал, так і кредитна лінія власного капіталу засновані на наявному капіталі в заставі позичальника.
Позика на власний капітал
Стандартний кредит на власний капітал - це безповоротний кредит. У стандартній позиці на власний капітал позичальник може отримати авансовану величину власного капіталу у вигляді одноразового основного платежу. Зазвичай для цього кредиту потрібні щомісячні внески на основі умов кредитування, налаштованих позикодавцем. Позичальники використовують позику на власний капітал для різних цілей, включаючи витрати на коледж для своєї дитини, благоустрій будинку, консолідацію боргу або невідкладні капітальні витрати.
Кредитна лінія власного капіталу
Кредитна лінія власного капіталу - це поворотний кредитний рахунок, який забезпечує позичальнику більшу гнучкість витрат. Цей тип кредитного рахунку має максимальний ліміт кредиту на основі власного капіталу позичальника. Сальдо на рахунку обертається, що означає, що позичальники контролюють залишки заборгованості на основі своїх придбань та платежів. Обліковий рахунок також буде оцінюватися щомісячно за відсотками, що додає до загального непогашеного балансу. У кредитній лінії власного капіталу позичальники отримують щомісячну виписку із зазначенням їх операцій за період та щомісячну суму платежу, яку вони повинні сплатити, щоб підтримувати належний рахунок свого рахунку.