Закриття

ЩО ЗАКЛЮЧЕНО

Закриття є завершальним етапом обробки іпотечного кредиту, коли право власності переходить від продавця до покупця.

ЗАСТАВКА ВНИЗ Закриття

Закриваючий агент, який, як правило, є адвокатом чи посадовою особою з титульної або іпотечної компанії, здійснює контроль за цим процесом, який відбувається у фірмі, що займається правом власності або департаменті депонування. Процес закриття іпотеки відрізняється від держави до держави. Цей процес називається закриттям, оскільки закритий рахунок, що використовується для завершення процесу купівлі майна. Під час закриття, що називається також розрахунковим або розрахунковим рахунком, учасники переглядають, надають дозвіл та датують численні юридичні документи.

Закриття документів

Законодавчий федеральний закон вимагає розкриття інформації про всі витрати, пов'язані з придбанням майна, включаючи плату за позику, податок на нерухомість та інші витрати. У векселі вказується сума позики, процентна ставка, графік виплат та тривалість терміну. У ньому також перераховані штрафи, які може накласти позикодавець, якщо позичальник не здійснив звичайні іпотечні платежі. Закон про довіру є інструментом безпеки, а також може називатися заставою залежно від стану, де знаходиться майно. Підписаний договір довіри зобов’язує майно як заставу для позики. Свідоцтво про власність підтверджує, що новобудована нерухомість відповідає місцевим будівельним нормам та законам. Повідомлення про право на скасування надає кожному позичальнику за транзакцією трирічне вікно для скасування нового іпотечного кредиту. Якщо позичальник купує нерухомість за допомогою іпотечного кредиту, після підписання заключних документів позичальник не має права анулювати.

Закриття страхування захисту

Закриваючий захисний лист або страхувальний заключний лист - це договір між страховим страховиком, що займається титулом, та кредитором. Андеррайтер погоджується відшкодувати позикодавцю фактичні збитки, спричинені певними видами проступків з боку закриваючого агента. Титульні андеррайтери часто уповноважують закритих агентів видавати ці листи позикодавцям, коли закриваючий агент передбачає видати поліси страхування права власності на право власності під час транзакції. Більшість листів явно виводять стороннього бенефіціара у позичальника при здійсненні операції з купівлі. Типові положення про захисний лист охоплюють недотримання письмових інструкцій щодо закриття, наскільки ці вказівки впливають на дійсність, пріоритетність чи придатність застави застави, вимагають від агента, що закриває, отримання, але не порушувати дійсність чи ефективність конкретний документ, або стосуються стягнення коштів за рахунок позикодавця. Лист також охоплює шахрайство або нечесність в поводженні з грошима або документами позикодавця.

Пов'язані умови

Визначення витрат на закриття Витрати на закриття - це витрати, що перевищують вартість майна, які купувачі та продавці несуть для завершення операції з нерухомістю. докладніше Розуміння права власності на страхування права власності захищає власника від втрати чи пошкодження внаслідок застави, обтяжень або дефектів права власності чи фактичної власності на нерухомість. докладніше Що таке гарантійний акт? Гарантійний акт - це передача права власності, коли продавець зобов’язується покупцеві, що власністю є власність, без будь-якої застави. більше Коли вам потрібна довірена справа? При фінансуванні операцій з нерухомістю довірчі акти передають правову власність на майно третій особі, такій як банк, ескроу або право власності на право власності, поки позичальник не погасить свій борг перед позикодавцем. більше Потрібна готівка Необхідні готівкові кошти - це загальна сума коштів, яку покупець повинен доставити, щоб закрити іпотеку або доопрацювати рефінансування наявного майна. детальніше Задоволеність іпотекою Задоволення іпотекою - це документ, який підтверджує, що іпотека виплачена, та детально визначає положення щодо передачі права власності на заставу. більше Посилання партнерів