Визначення податку на нерухомість
Податок на нерухомість - це адвалорний податок на нерухомість, який вважається регресивним податком, обчисленим місцевим органом влади, який сплачує власник майна. Податок зазвичай базується на вартості майна, що належить йому, включаючи землю. Місцевий орган управління використовуватиме нарахуваний податок для фінансування водопостачання та водовідведення, надання правоохоронних та пожежних служб та інших предметів, які вважаються необхідними. Дії ревізії не взаємодіють із податками на нерухомість.
Порушення податку на нерухомість
Зібрані податки на майно використовуються керівним органом юрисдикції, в якій знаходиться майно. Ці гроші фінансують освіту, будівництво доріг та автомобільних доріг, державних службовців та інші послуги, які приносять користь громаді загалом. Ставки податку на нерухомість та види оподатковуваних об'єктів нерухомості залежать від юрисдикції. Таким чином, купуючи нерухомість, важливо ретельно перевірити чинне податкове законодавство.
У більшості країн Організації економічного співробітництва та розвитку (ОЕСР) податок на нерухоме майно являє собою низьку частку доходів федерації порівняно з податками на прибуток та податками на додану вартість. Однак показник у США значно вищий, ніж у багатьох європейських країнах. Багато емпірики та прихильники закликають до збільшення ставок податку на нерухомість у розвинених економіках. Вони стверджують, що передбачуваність та коригуючий ринок характер податку сприяє стабільності та правильному розвитку нерухомості.
Ключові вивезення
- Власники нерухомості сплачують податок на майно, обчислений урядом.
- Податок на майно базується на вартості майна.
- Покращення водопостачання та каналізації використовують нараховані податки.
Ваша оцінка податку на нерухомість: що це означає?
Визначення та використання податку на майно
Визначення податків на майно досягається шляхом множення ставки податку на нерухомість на поточну ринкову вартість відповідних земель. Більшість податкових органів здійснюють перерахунок ставки податку щорічно. Майже всі податки на нерухомість стягуються з нерухомості, яка законодавчо визначена та класифікована державним апаратом. Нерухоме майно включає землю, споруди чи інші нерухомі будівлі. Особисте майно, наприклад телевізор та одяг, не обкладаються податком на майно.
Зрештою, власники нерухомості застосовуються за ставками, визначеними муніципальним урядом. Муніципалітет найме податкового комітету, який оцінить місцеве майно. У деяких районах податковим комітетом може бути обрана посадова особа. Оцінювач призначає власників податки на основі поточних справедливих ринкових цінностей. Це значення стає оціненим значенням для будинку.
Графік сплати податку на нерухомість залежить від місцевості. Майже у всіх місцевих кодексах податку на нерухомість існують механізми, за допомогою яких власник може обговорити свою ставку податку з оцінювачем або офіційно оскаржити ставку. Якщо податки на нерухомість залишаються несплаченими, податковий орган може призначити заставу на майно. Покупці повинні завжди пройти повний огляд непогашених заставок перед придбанням будь-якого майна.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.