Індекси цін на дому S&P / Case-Shiller

Які індекси цін на дому S&P / Case-Shiller

Індекси цін на дому S&P / Case-Shiller, також відомі як просто індекси цін домашніх цін Case-Shiller, є групою індексів, які відстежують зміни цін на житло в США. Індекси базуються на постійному рівні даних про властивості, які зазнали щонайменше двох операцій на відстань. Case-Shiller виробляє індекси, що представляють певні столичні статистичні райони (MSA), а також національний індекс.

НАРУШЕННЯ ВНУТРЕННЯ Індекси цін на дому S & P / Case-Shiller

Індекс Кейс-Шиллера був розроблений у 1980-х роках трьома економістами: Алланом Вайс, Карлом Кейсом та Робертом Шиллером. Пізніше тріо створило компанію з продажу своїх досліджень; цю компанію придбав Fiserv, Inc., який відображає дані за індексом. Далі дані розподіляються Standard & Poor's.

Група складається з:

• Національний індекс цін на житло, який охоплює дев'ять основних підрозділів перепису населення. Він розраховується щоквартально і публікується в останній вівторок лютого, травня, серпня та листопада.
• 10-місний складений індекс, який охоплює Бостон, Чикаго, Денвер, Лас-Вегас, Лос-Анджелес, Маямі, Нью-Йорк, Сан-Дієго, Сан-Франциско та Вашингтон.
• Компонентний індекс у 20 міст, який включає всі перелічені міста плюс Атланта, Шарлотта, Клівленд, Даллас, Детройт, Міннеаполіс, Фенікс, Портленд (Орегон), Сіетл і Тампа.
• Двадцять індивідуальних індексів площі метро для кожного з перелічених міст.

Індекси, окрім національного індексу, публікуються в останній вівторок кожного місяця о 9 ранку за східним часом. У звітних даних є два місяці затримки, тому звіт, опублікований у травні, охоплює лише продажі на житло до березня.

Торгівля індексами Case-Shiller

Індекси домашніх цін Case-Shiller використовуються як основний механізм ціноутворення у ф'ючерсах та опціонах нерухомості CME. Ф'ючерси та опціони на нерухомість CME торгуються за різними індексами, що представляють 10 різних столичних статистичних районів та складений індекс, що представляє 20 столичних статистичних районів.

Застереження полягає в тому, що індекси є ідеальним представленням ринку житла, оскільки вони включають лише одноквартирні житла у свої розрахунки. Крім того, оскільки деякі столичні райони настільки великі (наприклад, Нью-Йорк чи Лос-Анджелес), що має лише одне значення, можливо, не точно відображати всі райони цього міста.

Докладніше про індекси див. Розуміння індексу житла "Case-Shiller".

Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.

Пов'язані умови

Визначення національного індексу домашніх цін S&P CoreLogic Case-Shiller Національний індекс цін домашніх цін S&P CoreLogic Case-Shiller вимірює зміну вартості американського ринку житлового житла. докладніше Індекс споживчих цін - визначення ІСЦ Індекс споживчих цін вимірює середню зміну цін за час, яку споживачі платять за кошик товарів та послуг. детальніше Trumponomics Trumponomics описує економічну політику президента США Дональда Трампа, який виграв 8 листопада 2016 року президентські вибори на спині сміливих економічних обіцянок скоротити особисті та корпоративні податки, реструктурувати торговельні угоди та запровадити великі стимули щодо фіскальних заходів, орієнтованих на інфраструктуру та оборони. більше S&P 500 Індекс викупу S&P 500 Індекс викупу S&P 500 - це індекс, призначений для відстеження продуктивності 100 акцій S&P 500 з найвищими коефіцієнтами викупу. детальніше Визначення індексу S & P / ASX 200 Індекс S&P / ASX 200 - це базовий індекс фондового ринку в Австралії, що включає 200 найбільших акцій за ринковою капіталізацією, що регулюється плаваючою вагою. більше феномен S&P Феномен S&P виникає, коли ціна акцій різко зростає після додавання до індексу Standard & Poor's 500. більше Партнерські посилання