Задоволеність іпотекою
Задоволення іпотечного кредиту - це документ, який підтверджує, що іпотека виплачена та детально розписана положення про передачу права власності на заставу. Іпотечні кредитори повинні підготувати задоволення іпотечних документів, які повинні бути підписані всіма сторонами, пов'язаними з іпотечним кредитом та правом застави.
Задоволеність поясненої іпотекою
Задоволення іпотечних документів готує та подає кредитна установа. Процедури щодо задоволення іпотечних документів та їх подання регулюються окремими державами.
Багато фінансових планувальників рекомендують пришвидшити виплати за іпотекою, щоб швидше погасити іпотеку. Здійснення періодичних додаткових платежів за іпотекою - якщо припустити, що позикодавець дозволяє це без штрафних санкцій - може скоротити місяці поза строком іпотечного кредитування та заощадити тисячі витрат на відсотки. Життєздатна стратегія прискорити виплату іпотеки допоможе власникам будинків ще швидше отримати бажане задоволення іпотечним документом.
Задоволення іпотекою також корисно, якщо власник хоче здати майно в заставу під діловий або особистий кредит. Звичайно, достоїнства взяти позику з використанням будинку в якості застави, витративши десятиліття на виплату іпотеки, слід ретельно враховувати, перш ніж це зробити.
Задоволення процесу іпотечного документування
Коли позичальник передоплачує свою іпотеку або робить остаточний іпотечний платіж, задоволення іпотечним документом має бути підготовлено, підписано та подано фінансовою установою у власність на іпотечний кредит. Задоволення іпотечного документа створюється кредитною установою та їх юридичним радником. Часто первинний іпотечний кредитор несе відповідальність за іпотеку протягом усього життя. У деяких випадках іпотечний кредит може бути проданий іпотечним кредитором в іншу фінансову установу. Якщо проданий власник застави під час остаточного платежу несе відповідальність за заповнення задоволення іпотечною документацією. Якщо в позиці було залучено кілька сторін, то, можливо, буде потрібно кілька тижнів, щоб остаточне задоволення іпотечного документа було підготовлено.
Документ про задоволення іпотечного кредиту включатиме імена всіх сторін, пов'язаних із заставою. Інша основна інформація включатиме реквізити іпотечного кредиту та його платежів, підтвердження того, що всі платежі були здійснені в повному обсязі, дані про заставне майно іпотечного кредиту, положення про звільнення позикодавця від застави проти майна та кроки, що вживаються для передачі передачі право власності.
Усі документи повинні бути підписані із задоволенням іпотечного документа. Після підписання він повинен бути поданий у порядку, дорученому державі. Зазвичай документація подається до повітового реєстратора, землевпорядного органу, реєстратора міста чи реєстратора справ.
Хоча позичальник не несе безпосередньої відповідальності за створення задоволення іпотечного документа та подачу його у відповідне відомство, вони все одно повинні уважно стежити за процесом, щоб гарантувати, що всі кроки були виконані. Деякі штати нададуть конкретний термін для задоволення іпотечних документів, які можуть працювати на користь позичальника, забезпечуючи своєчасність процесу. Після завершення процесу задоволення іпотечного документа позичальник також повинен отримати підтвердження подання від відповідного органу подання документів. У випадку, якщо задоволення від іпотечного кредиту не подано та не записується у відповідне агентство, майно може продовжувати виявляти заставу проти нього, незважаючи на погашення.