Подарована оренда
Субвентована оренда - це вид оренди, при якому суб'єкт господарювання, що пропонує лізинг, зменшує вартість за рахунок певної субсидії. Заборгованість по оренді зазвичай пропонується в договорах лізингу автомобілів.
Порушення субвенції на оренду
Субвентована оренда надає лізингоодержувачу можливість орендувати актив за зниженою вартістю. Вартість оренди зменшується за рахунок субсидії, яку можна створити з різних факторів.
У лізинговій угоді лізингодавець вирішує взяти в оренду актив у власника майна, а не купувати актив. Лізинг часто використовується для оренди нерухомості чи автомобілів.
Субвентовані оренди автомобілів
Заборгованість по оренді зазвичай пропонується як маркетингова тактика лізингу автомобілів. Лізингові агенти можуть пропонувати знижені лізингові платежі для отримання нових клієнтів.
У договорі лізингу автомобіля індивідуальний лізинг автомобіля здійснює щомісячні платежі виходячи з вартості, пов'язаної із тривалістю користування автомобілем. Суб'єкт господарювання, що пропонує лізинг, визначає лізингову вартість, віднімаючи очікувану вартість перепродажу транспортного засобу в кінці лізингу за його поточною вартістю.
Структурування договорів лізингу транспортних засобів робить їх привабливими для субвентивних знижок на оренду, оскільки субсидії можуть застосовуватися різними способами. Лізингові агенти також можуть прагнути пропонувати субвенції по оренді на старих моделях автомобілів, які користуються меншим попитом.
Дві найпоширеніші положення, які лізинговий агент може включати в субвенційну лізингову угоду, - це попередні знижки та підвищення залишкової вартості. Орендодавець може використовувати попередню знижку як частину початкового внеску, щоб зменшити балансову вартість автомобіля або як субсидію на щомісячні платежі. Підвищення залишкової вартості - це ще одна форма субсидії, яка зменшить щомісячні виплати фізичної особи. Залишкова вартість - це орієнтовна вартість транспортного засобу в кінці оренди та призначається лізинговим агентом. Збільшення цієї вартості зменшує загальну вартість лізингу протягом тривалості періоду оренди.
Наприклад, уявіть, що ви збиралися взяти в оренду автомобіль вартістю 20 000 доларів і має остаточну вартість 5000 доларів через чотири роки. За чотирирічний період очікується, що автомобіль знеціниться на 15 000 доларів, що зробить ваші щомісячні платежі 312, 50 долара (15 000 доларів / 48) - ми не передбачаємо витрат на запозичення заради простоти. Виробник автомобілів може запропонувати заборговану оренду автомобіля, збільшивши залишкову вартість до 7500 доларів, і це зменшить щомісячний платіж до 260, 42 долара (12 500 доларів США / 48).
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.