Назва
Заголовок - це документ, який показує право власності на майно чи актив. Право власності може представляти право власності на реальний актив, наприклад, автомобіль або нематеріальну власність або активи, такі як торгова марка.
Заголовок може показувати право власності на власність фізичної особи чи бізнесу, яка є власністю на ресурси, будь вони матеріальні (фізичні за своєю суттю) чи нематеріальні. Титули можна отримати, придбавши або успадкувавши як маєток.
Важливо, щоб пошук за заголовком здійснювався фірмою, яка займається правом власності, щоб уникнути застави, зворотного податку чи проблем із заголовком, які б перешкоджали продажу активу.
Розуміння заголовків
До поняття права власності поширюються три компоненти: право власності, заняття чи володіння та право володіння. Хоча існують різні типи назв, найчастіше отримуються два: титули особистої власності та титули нерухомості.
Заголовки особистої власності
Титули до особистої власності дозволяють фізичним особам права власності на речі, які не підпадають під категорію нерухомості. Вона також включає всі права чи інтереси в рухомих речах.
Особисте майно, як правило, поділяється на дві основні категорії. Перша категорія включає тілесну особисту власність, тобто все матеріальне або матеріальне майно. Сюди входять такі товари, як товари, прикраси та тварини. До другої категорії належать особистісна особиста власність, тобто предмети, які не обов'язково є матеріальними або матеріальними. Сюди входять такі товари, як авторські права, патенти, облігації та акції.
Назви нерухомості
На відміну від особистої власності, нерухомості - автомобілів та нерухомості - надається назва, що передає право власності. Щоразу, коли актив продається, право власності передається покупцеві. Все особисте майно, яке продається чи торгується, повинно бути позбавлене застави та інших боргів, перш ніж майно може бути передане іншій стороні.
Іншими словами, право власності має бути чіткою назвою, тобто коли немає кредиторів, які заявляли б право власності через надання кредиту позичальнику. Чітка назва означає, що власник має безперечну претензію на майно чи актив. Якщо заголовок не зрозумілий, це може вважатися поганим титулом, оскільки можуть виникнути непогашені застави проти майна, заборгованості із зворотного податку або невирішені порушення будівельного кодексу.
Важливо, щоб пошук за заголовком здійснювався фірмою, яка займається правом власності, щоб уникнути застави, зворотного податку чи проблем із заголовком, які б перешкоджали продажу активу.
Ключові вивезення
- Заголовок - це документ, який показує право власності на майно чи актив.
- Право власності може представляти право власності на реальний актив, наприклад, автомобіль або нематеріальну власність або активи, такі як торгова марка.
- Заголовок може відображати право власності на фізичну особу чи бізнес, яка є власністю на ресурси, чи матеріальні (фізичні за своєю суттю), так і нематеріальні.
Види заголовків нерухомості
Право власності на нерухомість або титули можуть мати одну з кількох різних форм. Основні форми власності на нерухомість включають:
- Спільне наймання, яке передбачає двох або більше осіб, які спільно мають право власності на нерухомість. Спільні орендарі мають право власності на окремий предмет власності. Кожна особа може передати чи обтяжити свій титул. Право власності також може передаватися іншій стороні.
- Орендарі в цілому - це титул, який передає право власності на законно одруженого чоловіка та дружини, трактуючи подружжя як одну особу. Якщо один з подружжя помирає, право власності передається живому подружжю повністю.
- Спільне наймання, яке передбачає двох або більше осіб, які спільно мають право власності на нерухоме майно, коли обидва особи мають рівні права на майно протягом свого життя.
- Власність громади, форма власності подружньої пари з наміром володіти майном разом під час шлюбу. Обидва подружжя мають право продати або передати половину майна або передавати його іншій фізичній особі. Крім нерухомості, все майно, придбане під час шлюбу, вважається власністю громади.
- Єдине право власності, яке характеризується юридичною особою чи юридичною особою, яка має право власності. Як правило, одноосібними власниками є одинокі чоловіки та жінки, одружені чоловіки або жінки, які мають власність, крім своїх подружжя. Одноосібну власність також можуть мати підприємства, якщо вони мають таку структуру, яка дозволяє інвестувати в нерухомість.
Типи автомобільних заголовків
Автомобіль може мати чіткий заголовок або неправильний заголовок, подібний до власності, а також інші типи назв залежно від стану автомобіля:
- Заголовок сміття - це коли автомобіль був проданий дилеру-смітнику, щоб його знищити чи розлучити.
- Автомобіль, який був пошкоджений, але значно переобладнаний, може мати реконструйовану назву, надану страховою компанією. Автомобілі з реконструйованою назвою можна керувати, але вони повинні бути оглянуті, щоб забезпечити їх рухливість. Однак страхова компанія може встановити фінансові обмеження на суму, яку вони покриють за транспортні засоби з реконструйованими найменуваннями.
Приклад заголовка
Джон продав свій автомобіль і повинен передати право власності покупцеві. Джон зв’язується зі своїм місцевим відділом автомобільних транспортних засобів (DMV), щоб отримати необхідні збори та форми для передання права власності. Джон створює купюру, де відображається продаж автомобіля покупцеві разом з ціною автомобіля. Джон також підписує право власності на покупця, щоб довести, що нове право власності було передано.
Передача може бути здійснена лише в тому випадку, якщо немає застави у автокредиторії чи податків на заборгованість, що заборговуються Джоном. Покупець приймає право власності та купюру в місцевий ДМВ і зареєстрований автомобіль. Нова назва буде видана на ім’я покупця.
Зверніть увагу, що кожен місцевий автомобіль DMV може мати додаткові форми, вимоги та збори, пов'язані з купівлею та продажем автомобіля.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.