Топ-5 домашніх ремонтів за ваші гроші у 2017 році

Після певного спаду за попереднє десятиліття ринок житла знаходиться на шляху відновлення. Ціни на житло зростають, а власний капітал майже відновився. Існуючі продажі на дому також збільшуються. Все це є гарною новиною, якщо ви, власник будинку, думаєте занести трохи грошей у свій будинок з огляду на вартість перепродажу вниз по дорозі.

Але не всі проекти ремонту будинку однакові. Насправді, мало хто з них навіть наближається до відшкодування своїх витрат, коли прийшов час продати свій будинок. Середній ремонт будинку повертає лише 65 відсотків під час продажів - і ось якщо продаж відбудеться незабаром після завершення проекту. (Див. Також: Зниження фактичної вартості ремонту будинку.)

Для більшості людей ремонт будинку відповідає сімейній потребі - можливо, готовий підвал для дитячої ігрової кімнати або оновлена ​​майстерна ванна. І це цінні проекти, якщо ви плануєте залишатися у себе вдома більше пари.

З іншого боку, якщо ви хочете одразу додати цінність, оновлення вашої мрії може бути не вишуканою новою кухнею з гранітними прилавками та приладами з нержавіючої сталі, ні чудовим внутрішнім басейном. Журнал «Ремоделінг» нещодавно випустив свій звіт про витрати за 2017 рік та вартість, і вкотре проекти, що сприяють покращенню привабливості привабливості, набагато краще, ніж покращення в будинку, за дуже невеликими винятками.

Погляньте на п’ять перших проектів реконструкції будинків з метою повернення інвестицій. (Див. Також: 18 проектів "Зроби сам", щоб підвищити вартість будинку .)

Топ-5 домашніх ренонів за ваші гроші

1. Встановіть ізоляцію скловолокна на горищі

Середня вартість: від 1200 до 2000 доларів

Очікувана окупність: 107%

Немає нічого захоплюючого в покращенні теплоізоляції мансарди, але з точки зору суто витрат і вигод це найкраще облаштування будинку, яке ви можете зробити. Згідно з повідомленням, ви побачите 107-відсоткову віддачу від проекту утеплення горища. Мало того, ви побачите різницю в рахунках за житлову комунальну службу в проміжку часу. (Див. Також: 6 способів заощадити на рахунку за комунальні послуги .)

2. Замініть передню двері

Середня вартість: від 1500 до 2500 доларів

Очікувана окупність: ~ 90%

Автоматична виграш, коли справа доходить до обмеження привабливості, нові вхідні двері повернуть приблизно 90 відсотків її вартості в ціні продажу. Найпопулярніші замінники 2017 року - це чудові кам'яні моделі шпону та чутливі сталеві двері. Вітальний і привабливий парадний вхід був виграшною особливістю як у потенційних покупців, так і у професіоналів з нерухомості. (Дивіться також: Продаж будинку? Уникайте цих помилок .)

3. Встановіть новий вініловий сайдинг

Середня вартість: 12 000 доларів

Очікувана окупність: 80-84%

Це, мабуть, не той проект, яким ви хочете займатися безпосередньо перед продажем свого будинку, якщо ваш існуючий сайдинг не є справжнім очі. Це тому, що він лише повертає приблизно від 80 до 84 відсотків при перепродажі, хоча це все ще чудово порівняно з цим основним кухонним реконструкцією всього на 65 відсотків. Тільки не забудьте подумати про свій вибір кольорів - приємний тапе або бежевий з темними жалюзі, наприклад, маскує бруд і все одно виглядає елегантно. (Дивіться також: Поліпшення вдома, які справді окупаються.)

4. Оновіть двері гаража

Середня вартість: від 2300 до 3000 доларів

Очікувана компенсація: ~ 80%

Ще одне благополучне оздоблення будинку, оновлення дверей гаража до привабливих дверних гаражних дверей або коляски приносить приблизно 80 відсотків його вартості при продажу вашого будинку. Гаражні двері з великою кількістю вікон, як правило, трохи краще, ніж ті, що не мають. Скористайтеся одним із нових програм попереднього перегляду для реконструкції, щоб отримати уявлення про те, як виглядатимуть різні двері перед тим, як здійснити занурення. (Див. Також: Зниження вартості розумного будинку .)

5. Перехід на паркетні підлоги

Середня вартість: від 5000 до 6000 доларів

Очікувана окупність: 78-91%

Залежно від місця проживання та стилю вашого будинку, оновлення килимових покриттів або ламінату до підлоги з листяних порід дерева може повернути від 78 до 91 відсотків вартості при перепродажі будинку. Пам’ятайте, що вироблені з деревини вироблені з інженерії вироби не так добре - тому займіться реальною справою, якщо ви не плануєте продавати відразу. Шукайте універсально привабливу обробку і пам’ятайте, що дуб є багаторічним фаворитом серед покупців дому. (Див. Також: Що слід знати про оцінку нерухомості .)

Суть

То чому б кухні та ванни не переробляють великих переможців, коли справа стосується відшкодування своїх інвестицій? Це, як правило, більш трудомісткі проекти, а прості - краще, якщо мова йде про рентабельність інвестицій. Це не означає, що ви не повинні боротися з ними, якщо ваше серце налаштоване на скляні шафи та привабливий зворотний плитку - особливо якщо ви залишаєтесь на два роки і більше.

Але якщо ваша мета - покращити житло, збільшити вартість перепродажу та отримати прибуток від доларів на оновлення, дотримуйтесь цих п'яти проектів з благоустрою будинку на 2017 рік.