Непристосовані основи
Некоригувана основа стосується первісної вартості придбання активу. Ця сума включає не тільки початкову ціну, яку покупець заплатив за придбання активу, але також включає й інші витрати, такі як витрати та зобов'язання, що приймаються на його придбання. Скорегована основа - це пов'язаний термін і стосується будь-яких коригувань, внесених до початкової ціни придбання активу. Неспрямована основа використовується здебільшого в номенклатурі бухгалтерського обліку і схожа на поняття бази витрат.
НАРУШЕННЯ ВНИЗ Нерегульована основа
Некоригувана основа - це початкова вартість, присвоєна активу. Вона включає грошову вартість або ціну активу, будь-яку відповідальність, прийняту на придбання активу, будь-який актив, який покупець передав продавцеві в рамках угоди, і будь-які витрати на придбання, понесені для придбання активу. Витрати на придбання можуть включати, наприклад, комісійні, збори, витрати на опитування, податки на переказ або страхування права власності.
Приклад невідрегульованої основи
Сем придбав будівлю у Емілі, використовуючи 100 000 доларів готівкою та 50 000 доларів іпотеки. У рамках угоди про купівлю Сем також сплатив 1000 доларів податку на нерухомість, який відносився до періоду часу, в який Емілі все ще була власником нерухомості. Загальні витрати та збори за придбання цього майна Сем склали 4000 доларів. Невідрегульована база для цієї власності Сама - 100 000 + 50 000 $ + 1000 + $ 4, 000 = $ 155 000.
Непристосовані основи на практиці
Невідрегульована основа використовується для обчислення прибутку від продажу активу. Розширюючи приклад придбання Сема вище, припустимо, що Сем пізніше продав цей об'єкт нерухомості за $ 175 000, після витрат і зборів, пов'язаних з продажем. Він міг визначити свою віддачу від інвестицій, обчисливши прибуток від інвестицій. Він заробив $ 20 000 ($ 175 000 - $ 155 000) за вирахуванням витрат на цю інвестицію, що дорівнює 12, 9% прибутку від інвестицій (($ 175 000 - $ 155 000) / $ 155 000).
Некоригувана основа також є відправною точкою для визначення амортизації активів, таких як завод або предмет виробничого обладнання, у прискорених методах амортизації. Амортизація - це метод обліку розподілу вартості матеріального активу протягом його строку корисного використання та використовується для обліку зменшення вартості активу в часі. Прискорені методи амортизації дозволяють відрахувати більш високі витрати з невідрегульованої основи в перші роки після придбання та зменшити витрати у міру старіння амортизованого товару.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.