Zillow vs. Trulia: в чому різниця?

Якщо ви коли-небудь робили дослідження в Інтернеті, щоб орендувати, купити чи продати будинок, або якщо ви просто хотіли дізнатися, скільки може вартувати ваш будинок, ви, ймовірно, використовували Zillow (Z) або Trulia. Обидва сайти є базами даних про нерухомість, які надають списки для продажу та оренди для широкої громадськості та зв'язують людей з агентами з нерухомості, і вони мають деякі ключові характеристики.

Обидва сайти представляють списки, використовуючи фотографії, детальний опис, ціни та інформацію про мікрорайони. Інформація про власність, представлена ​​на кожному веб-сайті, зазвичай однакова, оскільки вони обидва беруть участь у списках MLS. Для пошуку будинків на кожному сайті відвідувачі можуть використовувати певний набір критеріїв, включаючи ціну, кількість спалень, тип будови, квадратні метри та розмір партії. Zillow йде на крок далі, додаючи інші критерії, включаючи краєвиди та інші зручності.

Хоча ці два досить схожі, є кілька ключових відмінностей, які розмежовують два сайти. Zillow пропонує те, що називається Zestimates - це оцінки домашніх цінностей на основі загальнодоступної інформації.

Графічно кожен сайт представляє списки по-різному, що надає користувачеві різний досвід. Наприклад, коли ви шукаєте списки в місті на Zillow, результати пошуку знаходяться в правій частині, а карта району зліва. Досвід перелічено на Трулі, де результати пошуку зліва, а карта справа. Ми трохи більше розберемося нижче.

Одне важливе застереження, про яке згадується: коли Зіллоу та Трулія колись були окремими утвореннями, вони зараз є частиною однієї компанії. Група Zillow придбала Трулію в лютому 2015 року.

Ключові вивезення

• Zillow і Trulia - це бази даних про нерухомість, які пропонують продаж та оренду списків, а також зв'язують людей з агентами з лістингу.
• Zillow надає користувачам надзвичайно графічний досвід при пошуку об’єктів, тоді як Trulia має більш простий дизайн веб-сайту.
• Zillow пропонує Zestimates - оціночну ринкову вартість для окремої власності - та перераховує об’єкти нерухомості як у США, так і в Канаді.
• Trulia надає користувачам візуальне розподіл щомісячних витрат на майно, а також дані карти злочинів.

Zillow

Компанія Zillow була заснована в 2006 році. Базируючись у Сіетлі, компанія була утворена двома колишніми керівниками Microsoft, Річ Бартон та Ллойд Фрінк. Згідно з даними веб-сайту, Zillow є "провідною ринком нерухомості та оренди" для споживачів, підключаючи їх до інформації та професіоналів з нерухомості, необхідних для їх придбання, продажу чи оренди житла. На сайті вказано понад 110 мільйонів об’єктів нерухомості, включаючи ті, які зараз відсутні на ринку.

За даними Statista, Zillow - найпопулярніший веб-сайт з нерухомості, який на травень 2018 року збирає 36 мільйонів унікальних відвідувачів щомісяця. Сайт безкоштовний для використання як власників, так і агентів, а також орендодавців. Більшість його доходів отримується від реклами, продажу місця на наборі сайтів - Zillow, Trulia, Hotpads, серед інших - компаніям з управління майном, іпотечним кредиторам та іншим бізнесам.

Порівняно з Trulia, досвід користувача Zillow набагато графічніший. Зліва ви побачите карту всіх доступних властивостей у пошуковій області, що відповідає обраним критеріям. Прокрутка кожного з них тягне за собою невелику мініатюру з ціною, а також кількість спалень та ванних кімнат.

Індивідуальні властивості розташовані в правій частині екрана, починаючи з останніх списків на ринку.

Інформація про власність легко доступна в різних відділеннях:

• Ліворуч ви можете прокручувати фотографії об'єкта та клацніть, щоб збільшити будь-яке, що вам здається цікавим.
• Ключова інформація об'єднана у верхньому правому куті результату, включаючи ціну, кількість спалень та ванних кімнат, квадратні метри та місцезнаходження.
• Тільки під ключовими даними ви знайдете огляд об’єкта нерухомості. Цей розділ містить кількість днів на сайті, скільки переглядів власності та скільки разів інші користувачі зберігали його. Також є детальний опис майна, наданого ріелтором, особливості будинку, інших будинків у громаді та інформація про громаду.
• Кнопка "Контакт" дозволяє негайно підключитися до ріелтора або особи, відповідальної за лістинг, надіславши повідомлення.

Ще одна особливість, яку пропонує Zillow, - це її оцінки. Це орієнтовна ринкова вартість сайту для окремої власності. Веб-сайт підкреслює, що оцінки є лише відправною точкою для визначення вартості будинку і не повинні сприйматися як офіційна оцінка. Оцінка обчислюється щодня, використовуючи ряд даних, зібраних із загальнодоступних джерел та від користувачів. На сайті також передбачений прогноз прогнозу, який передбачає, якою буде ціна на будинок після року. Ця цифра базується на поточній інформації про домашній та ринковий характер.

Ви також можете бути в курсі тенденцій та досліджень на ринку нерухомості та житла на вкладці досліджень Zillow. Цей розділ розділений на різні розділи для останніх новин, даних, ринків збуту, купівлі та продажу, оренди та політики, що стосуються ринку.

Сайт, на відміну від Trulia, також пропонує списки як у Сполучених Штатах, так і в Канаді. У 2018 році компанія Zillow оголосила про партнерство з низкою канадських брокерських компаній та компаній з нерухомості для переліку об’єктів нерухомості на сайті. За даними сайту, перелічені властивості для різних міст Канади, включаючи Торонто, Ванкувер, Оттаву, Калгарі, Едмонтон та Келовну.

Група Zillow придбала Трулію за 3, 5 мільярда доларів.

Трулія

Як і Zillow, Trulia пропонує списки нерухомості для потенційних покупців будинків, продавців та орендарів. Компанія була заснована в 2005 році, але її придбала група Zillow у 2015 році. Однак компанія все ще має штаб-квартиру в Сан-Франциско. Згідно з веб-сайтом компанії, його накладні карти на 34 мікрорайони дають споживачам більше розуміння того, як любити жити в будинку та мікрорайоні.

Статиста повідомила, що Трулія - ​​другий за популярністю веб-сайт з нерухомості. Станом на травень 2018 року веб-сайт отримував близько 23 мільйонів унікальних відвідувань на місяць. Як і Zillow, Trulia заробляє більшість своїх грошей на рекламі.

Незважаючи на те, що компанія належить Zillow, вона надає користувачам інший досвід в Інтернеті. Результати пошуку дають карту з правого боку та списки зліва. Після натискання певного списку ключова інформація - ціна, адреса, кількість спалень та ванних кімнат, квадратні метри - відображається вгорі разом із оцінкою щомісячного платежу за іпотекою. Фотографії нерухомості та інформація про лістинг, включаючи контакти ріелтора, перелічені нижче. Далі йде детальний опис майна, наданого агентом з переліків, особливостями та подібними будинками в цьому районі.

Trulia також забезпечує візуальне розподіл щомісячних витрат на майно, включаючи ваш іпотечний платіж, податки на нерухомість, страхування житла, будь-які збори за асоціації та іпотечне страхування. Це дає потенційним покупцям уявлення про те, чи можуть вони дозволити собі певну власність.

Однією з відмінних рис Трулі є дані про карту злочинів. На сайті об’єднуються дані про злочини для мікрорайонів як з місцевих правоохоронних органів, так і з новин, що дозволяють користувачам визначати безпеку в громаді.