Chattel
Chattel - це рухома особиста власність. Власність Chattel може бути як одушевленою, так і неживою, і її можна запозичити за допомогою іпотечного кредитування. Майно Чаттеля та інша особиста власність відстежуються окремо від земельної ділянки або поліпшень, внесених до земельної ділянки, оскільки вони можуть швидше знецінюватися.
Крім того, правові системи розглядають права на весну на розгляд, ніж права, надані на нерухоме майно, при цьому права на нерухоме майно зазвичай мають більш тривалі строки обмежень і їх важче перекрити.
Ключові вивезення
- Chattel - це форма рухомого особистого майна, як виготовлений будинок або навіть прикраси.
- Особи, які хочуть придбати мобільний або плавучий човен (обидва вважаються чаттерами), можуть використовувати житлові іпотечні кредити, щоб придбати нерухомість.
- Для придбання майна компанії використовують іпотечні кредити, і вони надають право на придбання обладнання, транспортних засобів та інших активів як заставу.
- Якщо компанія за замовчуванням займає позику, позикодавець компенсується продажем чати.
Розуміння Chattel
У фінансовому світі чаттель має на увазі рухоме особисте майно, таке як ювелірні вироби чи меблі. Значення Чаттера швидко падає через амортизацію, як це часто спостерігається при покупці автомобіля, і зазвичай не збільшується з поліпшеннями.
Справжня нерухомість відрізняється, оскільки вона збільшується в ціні за рахунок поліпшень та реконструкції. З цієї причини майно чатерів трактується інакше, ніж нерухомість для оподаткування та інших фінансових оцінок.
Іпотека балачки забезпечує заставу майна, крім будинку, як заставу для позики. Кредитор закріплює іпотечний кредит на шаттлі, а юридичне право власності на чату переходить до кредитора. Іпотека знімається при погашенні позики.
При операціях з нерухомістю продавець може забрати всі будинки з дому, але світильники повинні залишатися на місці для покупця.
Приклад Chattel
Мобільні будинки фінансуються за допомогою іпотечних кредитів, встановлених на орендованій землі. На відміну від традиційних іпотечних кредитів, іпотека чатеру стосується лише "особистого рухомого майна".
Крім того, власне мобільний будинок виступає формою застави, і позика може залишатися на місці, навіть якщо мобільний будинок перенесений на іншу земельну ділянку.
Іпотечні кредити Шаттеля є забезпеченими позиками і часто мають більш високі відсоткові ставки, ніж традиційні іпотечні.
Спеціальні міркування
Паперовий папір - це документ, що містить інформацію про фінансове зобов’язання позичальника та відсоток цінних паперів, що зберігається кредитором. Chattel походить від французького слова "chatel", що походить від латинського слова "capitale".
Для придбання нового обладнання компанії часто використовують іпотеку чату. Важка техніка має тривалий термін експлуатації, і її закупівля може бути профінансована продавцем протягом певного періоду часу, але продавець захоче зберегти зацікавленість у безпеці до техніки у разі невиконання дефолту.
Іпотека чату дозволяє покупцеві користуватися обладнанням, зберігаючи при цьому безпечне положення для продавця. Продавець може відновити обладнання та продати його для відшкодування збитків із залишку позики у випадку, якщо покупець замовчується.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.