Вибираємо купити квартиру, будинок чи будинок

Вибір житла має велику кількість, особливо в міських районах, що дозволяє багатьом покупцям будинків, які вперше вперше замислюються, цікавитись, який тип проживання купити. Кожен стиль житла - кондомініум, таунхаус та окремий будинок - має свої плюси і мінуси. Покупці повинні враховувати спосіб життя та бюджет, а також рівень бажаного залучення до обслуговування будинку, вирішуючи, який стиль будинку найкраще підходить для них.

Що таке таунхаус?

Домашні покупці часто хочуть знати, що робить резиденцію таунхаусом. Сам фізичний опис - вузька багаторівнева резиденція, приєднана до інших резиденцій на вулиці - не завжди є чітким подарунком, оскільки в деяких районах є ОСББ з дво- та триповерховими резиденціями. Визначальною рисою таунхаусу є власність. Власники таунхаусів зазвичай володіють землею, на якій розташований будинок, включаючи будь-яку зону переднього та заднього двору, яка йде разом з резиденцією, незалежно від того, наскільки вона мала. Вони також володіють зовнішнім виглядом будинку.

Крім того, у громадах таунхаусів зазвичай є асоціації власників будинків. Власники сплачують щомісячні внески, які покривають страхування та обслуговування загальних територій громади, а також збирання сміття та вивезення снігу. Деякі власні організації застосовують правила естетики громади, такі як кольори зовнішньої фарби, дозволені та типи власників огорожі. Власники також залишаються фінансово відповідальними за зовнішнє обслуговування та ремонт своїх таунхаусів. Таунхаус підходить людям, які хочуть певної участі у підтримці своїх будинків, але не хочуть відповідальності за володіння та утримання великої кількості.

Що таке Кондо?

Кондомініуми забезпечують найкращий підхід до домоволодіння. Багато з цих типів резиденцій фізично не відрізняються від орендної квартири, хоча деякі забудовники будують квартири, схожі на багаторівневі таунхауси. Кондоси часто дешевші, ніж таунхауси, оскільки вони не мають землі. Зовнішній вигляд підрозділів, а також земля та будь-які благоустрої вважаються загальною площею та належать колективно всім власникам квартир у громаді.

Щомісячні витрати та обслуговування - визначальні особливості кондо. Як і власники таунхаусів, власники квартир сплачують щомісячну плату за HOA, хоча ці збори значно вищі. Комісії HOA у співтоваристві покривають витрати на технічне обслуговування зовнішньої одиниці; страхування, необхідне для покриття дорогих предметів, таких як дахи, ліфти та паркувальні споруди; а також вивезення сміття та снігу. Квартира добре працює для людей, зацікавлених у володінні нерухомістю за розумною ціною та поруч із тим, де вони працюють чи грають.

Вступ до придбання кондомініуму

Кондо або Таунхаус проти Хауса

Розташовані на власних ділянках, окремі будинки часто надають власникам найбільшу свободу, коли справа стосується вдосконалення споруд або земельної ділянки, яка йде разом з ними. Квадратний кадр відокремлених будинків коливається від малого до особняка, але визначальною рисою цього стилю будинку є вільно розташована структура; немає сусідів, з якими розділити стіни.

Як і квартири та таунхауси, у деяких окремо взяті будинки, особливо у міських та заміських районах, є ДОМА, але плата зазвичай мінімальна і охоплює не більше ніж сніг та сміття та загальне обслуговування доріг. Багато будинків розташовані в містах, селах та сільській місцевості, де взагалі немає домашнього господарства. Вони забезпечують найбільшу незалежність та свободу вибору.

Окремі будинки звертаються до людей, які хочуть, щоб діти займалися своїми захопленнями у відкритому просторі та на відкритому просторі, наприклад, окремий гараж чи майстерня. Власність на присадибну ділянку - це також правильний заклик для людей, які не проти роботи у дворі чи прагнуть до великого саду. З іншого боку, якщо окремий будинок не є частиною громади, він може не мати деяких зручностей, які пропонуються з деякими квартирами та будинками, наприклад, басейн, фітнес-клуб або тенісні корти.

Рішення купувати таунхаус чи кондо - або вибирати окремий будинок - зазвичай зводиться до вартості, зручності та способу життя.

• Покупці тисячолітнього покоління, які не мають досвіду власності на житло та не мають часу на утримання будинку, можуть отримати найбільше користь від початку роботи в квартирі чи таунхаусі, переходу на окремий будинок лише після того, як дізнаються, що потрібно для підтримки будинку.
• Найбільша користь від придбання окремих будинків отримають зарекомендували себе покупці, які бажають місця для своїх зростаючих сімей та ті, хто не хоче дотримуватися правил HOA.
• А на іншому кінці вікового спектру, Бумер може скористатися меншими витратами та зменшенням обов'язків проживання в таунхаусі чи квартирі замість окремого будинку. Кондо має найменші обов'язки, пов'язані з ним.