Прибуткові активи
Прибуткові активи - це інвестиції, що приносять дохід, які є власністю або утриманням бізнесу, установи або фізичної особи. Ці активи також мають базову вартість та можливість отримувати додаткові кошти, що перевищують властиву для власника інвестицій вартість. Це дозволяє власнику інвестицій зберігати активи як джерело заробітку або продавати активи за одноразову суму, виходячи з притаманної їм вартості.
Розуміння прибуткових активів
До складу основних фондів належать акції, облігації, дохід від майна оренди, депозитні сертифікати (компакт-диски) та інші рахунки або інструменти для отримання дивіденду. Вони можуть забезпечити стабільний дохід, що робить особливо корисними для довгострокових цілей, таких як пенсійне планування. Прибутковий актив - це відображення лише частини загальних активів фізичної особи чи установи.
Обслуговування основних засобів
Деякі прибуткові активи, такі як депозитні сертифікати, не вимагають додаткових зусиль, коли буде здійснено первісну інвестицію. Дохід виробляється за рахунок виплати відсотків або дивідендів і є частиною важливої конструкції конкретного типу інвестицій. Ці інвестиції вимагають майже ніякого технічного обслуговування і зазвичай не потребують додаткових інвестицій з боку власника інвестицій.
Інші прибуткові активи, такі як оренда нерухомості, потребують постійних зусиль щодо часу та грошей. Наприклад, орендна нерухомість потребує регулярного обслуговування, покращення майна, податків, страхування та загального управління майном. Деякі з цих зусиль можуть ефективно передаватися за певну плату третій стороні, такій як фірма з управління майном.
Фірми з управління майном беруть на себе відповідальність за щоденні операції, пов'язані з орендою майна. Це може включати пошук та перевірку потенційних орендарів, управління будь-яким обслуговуванням, збирання орендної плати та рекламу майна. Гонорари фірми, як правило, сплачуються через частину отриманого доходу від оренди. У випадках, коли майно є вільним, плата за управління може вимагатись безпосередньо від власника.
Прибуток активів та податкове зобов'язання
Про доходи від прибуткових активів необхідно повідомити у відповідних податкових заявках. Що стосується доходу, отриманого від різних цінних паперів, то інвестиційні установи надсилають щорічну звітність для цілей податкової звітності, що включає загальну суму отриманих відсотків та / або дивідендів. Дохід від орендної нерухомості також повинен бути задекларований.
Окремі витрати, пов'язані з утриманням активів, наприклад орендна нерухомість, можуть кваліфікуватися як податкові відрахування. Сюди можна віднести деякі звичайні витрати, такі як комунальні послуги та податки, а також певні змінні витрати, такі як витрати, пов'язані з ремонтом, здійсненим на майні.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.