Закон про справедливе житло

Що таке закон про справедливе житло

Закон про справедливе житло - це закон, який забороняє дискримінацію при купівлі, продажу, оренді чи фінансуванні житла. Сюди входить дискримінація за ознакою раси, кольору шкіри, статі, національності, віросповідання, інвалідності та дітей або будь-яких інших ознак із захищеного класу.

1:33

3 найважливіших чинника покупки будинку

ЗАСТОСУВАННЯ ЗАКОНУ про справедливе житло

Закон про справедливе житло також відомий під назвою VIII Закону про цивільні права 1968 року. Він гарантує захист від дискримінації з боку будь-якої сторони, яка бере участь в операції з нерухомістю. Сюди входять орендодавці, ріелтори, продавці, державні установи, страховики або будь-яка інша особа чи компанія, яка може мати вплив у процесі прийняття рішень. Це заважає їм використовувати будь-яку частину захищеного класу осіб, щоб позбавити їх можливості отримати житло. Далі передбачено, що всі рішення щодо житла повинні ґрунтуватися на кредитоспроможності людини.

Департамент житлово-комунального господарства США є головним виконавцем Закону про справедливе житло. На веб-сайті Департаменту житлово-комунального господарства можна надати додаткову інформацію про те, що є дискримінацією та як діяти, якщо людина відчуває, що їх включення до захищеного класу якось негативно вплинуло на рішення.

Закон про громадянські права 1964 р. Проклав шлях цьому законодавству. Закон про громадянські права був прямою відповіддю на зміни расової та соціальної структури США у той час.

Що таке кредитоспроможність

Кредитоспроможність визначається шляхом перегляду декількох різних факторів, таких як дохід, борги, активи та кредитна оцінка. Залежно від типу кредиту, до якого звертається позичальник, різним ваговим факторам буде надаватися різний коефіцієнт.

Наприклад, іпотечна компанія перегляне дохід, порівнявши із боргами, кредитною оцінкою та станом майна, яке позичальник прагне фінансувати. Автокредитор може дивитися на ті самі якості, але замість того, щоб дивитись на стан нерухомості, вони замість цього переглянули автомобіль, який позичальник шукав, щоб забезпечити позику.

Компанія з кредитних карт може вирішити, що їм потрібно розглянути лише кредитний звіт позичальника. Якщо позичальник має давню історію здійснення платежів вчасно та утримує низькі кредитні розширення, компанія з кредитними картками може видати позичальнику кредитну карту без підтвердження доходу чи наявних активів.

Деякі кредитори мають програми для кваліфікованих позичальників, використовуючи лише свій кредитний звіт для перевірки їхньої кредитоспроможності.

Пов'язані умови

Повторне виділення Redlining - це неетична практика, яка надає послуги (фінансові та інші) недоступними для мешканців певних районів на основі раси чи етнічної приналежності. детальніше Департамент житлового господарства та містобудування США (HUD) Департамент житлового господарства та міського розвитку (HUD) - урядове агентство США, створене в 1965 році для підтримки розвитку громади та домоволодіння. детальніше Закон про громадянські права 1964 р. Закон про громадянські права 1964 р. є знаковим федеральним законодавством, яке забороняє дискримінацію за ознакою раси, кольору, релігії, статі та національного походження. більше Тест на ефекти Тест на ефекти - це метод оцінки дискримінаційного впливу кредитної політики за допомогою демографічних та статистичних даних. більше Критерії кредитування Критерії критеріїв описують фактори, якими користуються кредитори для визначення, чи можливий позичальник може отримати позику. більше Закон про рівність кредитних можливостей (ECOA) ECOA - це регламент, створений урядом США, який має на меті надати всім юридичним особам рівні можливості подавати заявки на отримання позик. більше Партнерські посилання