Федеральна система домашніх позик - визначення FHLB
Система Федерального банку позикових коштів (FHLB) - це організація, створена Законом про федеральний банк з 1932 року з метою збільшення обсягу коштів, доступних для кредитних установ, які надають іпотечні кредити та подібні кредитні угоди фізичним особам. Ця система була створена у відповідь на економічні умови Великої депресії, які завдали шкоди банківській системі США.
Як працює система Федеральної банківської позики - FHLB
Федеральна система банківських позик включає 11 банків:
- Федеральний банк домашнього кредиту в Атланті
- Федеральний банк позики на житло в Бостоні
- Федеральний банк позики в Чикаго
- Банк Федерального домашнього позики Цинциннаті
- Банк Федерального домашнього кредиту Далласа
- Федеральний банк домашніх позик Де-Мойн
- Федеральний банк позики в Індіанаполісі
- Федеральний банк позики в Нью-Йорку
- Федеральний банк позики на житло в Пітсбурзі
- Федеральний банк позик на дому Сан-Франциско
- Федеральний банк позики на житло в Топеці
Банки федеральних позик на житло були створені урядом через Закон про Федеральний банк позикових коштів, щоб забезпечити додатковим джерелом підтримки кредитування нерухомості в банківській системі США. Ці банки звільняються від федеральних і державних податків. Їх структурування детально описано у законі про Федеральний банк про позики на дому. Їх функції в банківській системі значно відрізняються від інших створених урядом організацій, таких як Фанні Мей, Фредді Мак та Джінні Мей. Їх цілеспрямована мета, орієнтована на ринок нерухомості, також виразно відрізняє їх від банків Федеральної резервної системи. Федеральні банки, що займаються житлом, надають кредити членам через різні програми житлових ініціатив, а також пропонують грошові аванси.
Як банки використовують федеральну систему домашніх позик - FHLB?
Банки федерального домашнього кредитування мають структуру корпорацій, що мають приватну капіталізацію, без фінансування податків. Банки розгортають структуру членства, яка вимагає від членів придбання приватних акцій. Члени включають різні типи фінансових установ. Федеральне агентство з фінансування житлових питань - це урядове бюро, на яке покладається нагляд за FHLB. Він також регулює вимоги до членства в FHLB, серед яких включають участь у наданні кредитів на нерухомість.
Щоб забезпечити більший капітал для фінансування, Федеральні банки з позик на внутрішньому ринку також випускають дисконтні банкноти та строкову заборгованість на ринках капіталу, відомі як консолідовані зобов'язання. Випуск боргу з FHLB здійснює Управління фінансів FHLB. Управління фінансів надає послуги з випуску для всіх 11 банків. Хоча борг видається індивідуально кожним банком на ринку капіталу, він підтримується колективно всіма банками системи, забезпечуючи інвестиції з меншим ризиком.
Кредитування від федеральних банківських позикових банків фінансується за рахунок випуску власного капіталу та боргу. Банки-члени мають доступ до недорогих коштів, які переглядаються, виходячи з його цілей використання. Основним кредитним продуктом, доступним для банків-членів, є позики на авансові гроші. Аванси, як правило, доступні членам негайно, якщо вони затверджені. Банки-члени також виграють переговори щодо структури строків повернення грошових коштів, щоб задовольнити їх конкретні потреби.
FHLB також пропонують кредит через різні програми. Популярними програмами є програма доступного житла, інвестиційна програма громади, програма фінансування іпотечного партнерства та програма придбання іпотечного кредитування.