Гарні гроші віри
Добросовісні гроші - це внесення грошей на рахунок покупця, щоб показати, що він або вона має намір укласти угоду. Гроші добросовісного характеру часто пізніше застосовуються до покупки, але можуть бути неповерненими, якщо угода не відбудеться.
Ключові вивезення
- Гроші добросовісної діяльності виступають в якості застави на шляху до завершення покупки.
- Цей платіж, як правило, не повертається, але зараховується до покупки.
- Коли продавець хоче як кваліфікувати, так і мотивувати покупця, сума заявленого депозиту буде більшою.
- І продавець, і покупець повинні письмово вказати умови грошової сумлінності.
Розуміння хороших грошей віри
Гроші добросовісного характеру також можуть бути відомими як зароблені гроші, і вони діють схоже на заставу. Якщо депозит під заставу на прокат автомобіля чи обладнання може сприйматися як страхування від пошкоджень, гроші добросовісно приймаються зазвичай як страхування від втраченої можливості, якщо покупець не переживає при здійсненні покупки.
У більшості випадків сума депозиту становитиме відсоток від загальної суми заборгованості, 5% або менше для чогось великого, наприклад, будинку або договору оренди, і 25% або менше при менших закупівлях витратних предметів. Поширений приклад добросовісних грошей - це так званий депозитний депозит на "зароблені гроші", необхідний більшості продавців будинку для укладення договору купівлі-продажу з покупцем.
Сума добросовісних грошей, використаних для укладення договору з продавцем, значно різниться залежно від активу, місцевого ринку та довіри покупця. Наприклад, коли ринок житла в певній місцевості дуже гарячий, і багато покупців пропонують пропозиції щодо однакових властивостей, очікувана грошова застава в деяких районах може піднятися до 5-10% від потенційної ціни покупки житла. У дорогих мікрорайонах це може бути така значна сума, що покупець має набагато більше стимулів просто робити покупку, а не затримуватися під час відпрацювання фінансування. Ті покупці, у яких немає вже доступного фінансування, таким чином усуваються на користь покупців із сильнішими фінансовими умовами.
Це явище відображає той факт, що хоча продавці нібито компенсують можливі витрати на ведення бізнесу з іншим покупцем, більш високий попит дозволяє продавцю командувати більш зароблені гроші, підштовхуючи покупця до швидкого прийняття рішення відразу. Це також створює упереджену заангажованість у покупців, що може допомогти їм уникнути зрікання покупця, якщо вони запропонують нерухомість зависоко. Так чи інакше, велика грошова вимога працює на користь продавця, і це має бути трохи попереджувальним знаком, що вони збираються заплатити додаткову премію за майно. Для когось, хто прагне зробити досконалу покупку, це буде попереджувальним знаком відпустити майно.
Більшість добросовісних депозитів є частиною угоди, яка визначає умови, за яких покупець може втратити свій депозит, якщо він не в змозі або не бажає виконати договір. Письмова угода важлива для покупця, щоб гарантувати, що депозит дійсно піде в бік покупки.
Добросовісний депозит може виглядати трохи як варіант дзвінка, оскільки покупець має право виконати остаточну покупку. Однак, на відміну від опціону, добросовісні гроші зазвичай застосовуються до кінцевої ціни покупки, тоді як премія за опціонний дзвінок - ні.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.