Скільки заробляють домашні оцінювачі?

Середній дохід оцінювачів житла на вересень 2018 року становить 52 600 доларів, хоча сертифікований оцінювач житлової нерухомості може заробити 150 000 доларів або більше. Стажувачі заробляють значно менше, коли річний заробіток до сплати податків становить лише 10 000 доларів. Заробітна плата оцінювача сильно залежить від рівня досвіду та ліцензування оцінювача.

Стажувач-оцінювач

Стажерам сплачується невелика плата за кожну оцінку будинку. Виплати починаються від 50 доларів і збільшуються до 150 доларів, коли стажер розвиває компетентність виконувати більшість робіт без допомоги. Очікувана компенсація за період навчання становить від 1000 до 3000 доларів на місяць. Більшість із кількох посадових осіб, які отримують заробітну плату для оцінювачів, доступні у комерційних фірмах з питань оцінки або у державних бюро податкової комісії.

Для того, щоб скласти іспит на ліцензування оцінювача нерухомості, практикувачеві потрібно принаймні 1000 годин навчання. Учні, які проходять оцінку, повинні пройти курс ліцензування та отримати ліцензію на стажування, перш ніж розглянути питання про працевлаштування. Потенційні слухачі повинні шукати ліцензованого оцінювача нерухомості, який готовий контролювати їх роботу. Деякі ліцензовані оцінювачі вимагають від слухачів платити заздалегідь плату як компенсацію за початковий період навчання. Стажувачі покриваються страхуванням помилок та пропусків керівника (E&O) і отримують доступ до необхідних послуг передачі даних.

Оцінювач житла

Заробітна плата починається приблизно від 35 000 доларів США і складає 80 000 доларів для ліцензованих оцінювачів. Є кілька керівних посад, які платять більше 100 000 доларів. Оцінювачі можуть працювати в компанії з управління оцінкою (КУА), кредитній установі або державному агентстві. Більшість посадових окладів на платній основі призначені для податківців або рецензентів, хоча є деякі посади для оцінювачів на місцях.

Незалежні оцінювачі плати проводять більшість оцінок на відповідність іпотечних кредитів, рефінансування або позик на капітал власного капіталу. Фінансові реформи після закінчення житлової кризи вимагають використання незалежних оцінювачів для більшості іпотечних оцінок. Незалежні оцінювачі оплачуються за роботу. У 2018 році стандартна плата за оцінку, сумісну з Fannie Mae, становить приблизно 400 доларів. Призначення від AMC платять в межах від 200 до 350 доларів. Проведення оцінки в день протягом 50 тижнів дає валовий дохід від 50 000 до 100 000 доларів.

Сертифікований житловий оцінювач

Сертифіковані оцінювачі можуть заробляти валовий дохід від 75 000 до 200 000 доларів. Більш високий рівень доходу належить оцінювачам, які мають стажистів або стандартних оцінювачів, які працюють на них, або проживають у районах з великою кількістю дорогих будинків. Сертифікований оцінювач житлових приміщень повинен мати не менше 1500 годин досвіду роботи як оцінювач та пройти спеціальний тест на ліцензування. Оцінка будь-якого будинку вартістю понад 1 мільйон доларів США або вважається складною повинна проходити сертифікований оцінювач. Уніфіковані стандарти професійної практики (USPAP) встановлюють стандарти комплексних оцінок. Сертифіковані оцінювачі вимагають проведення оцінок будь-якого розміру для використання у судових процесах, пов'язаних з розлученням, майном або податковими спорами.

Сертифіковані оцінювачі житла користуються більшим попитом і можуть стягувати більше плати за свої послуги. Законом оцінювачі не можуть засновувати свою плату на вартості житла. Вони компенсують це обмеження, встановивши додатковий розмір доплати за квадратний кадр. Загальні збори можуть працювати в діапазоні від 500 до 750 доларів або вище.

Нижня лінія

Незважаючи на те, що вони отримують зарплату, що перевищує середню, незалежні оцінювачі плати відповідають за всі свої витрати. Основна політика з питань науково-дослідної роботи коштує 1000 доларів на рік. Ліцензування програмного забезпечення, послуги передачі даних, членські внески професійних асоціацій та безперервна освіта коштують щонайменше 4000 доларів. Крім цих базових витрат, оцінювач все ще повинен оплатити поставки, маркетинг, комунальні послуги, робочий простір, податок на самозайнятість та автомобільні витрати. Компанії з навчальних курсів оцінювачів малюють рожеві картини легких грошей та високих доходів для оцінювачів нерухомості. Реальність така, що робота забирає багато часу, а найвищий заробіток належить людям, які працюють довгі години та добре ведуть власний бізнес.