Максимальне співвідношення позики та вартості

ВИЗНАЧЕННЯ максимального коефіцієнта позики та вартості

Максимальне співвідношення позики та вартості - це найбільше допустиме відношення розміру позики до вартості майна в доларі. Чим вище співвідношення позики та вартості, тим більша частка купівельної ціни, яка фінансується. Оскільки житло є заставою для позики, співвідношення позики та вартості є мірою ризику, який використовують кредитори. Розглядається, що різні програми позики мають різні фактори ризику, а отже, мають різні максимальні коефіцієнти позики та вартості.

1:30

Співвідношення позики та вартості

НАРУШЕННЯ ВНИЗ Максимальне співвідношення позики та вартості

Деякі програми кредитування житла дозволяють забезпечити високий максимальний коефіцієнт співвідношення позики та вартості та розроблені спеціально для низького та помірного доходу та покупців житла, які вперше отримують кредит. Багато цих програм спонсоруються державними та місцевими органами влади, Федеральним управлінням з питань житлового будівництва та Адміністрацією ветеранів. Позичальнику доцільно вивчити ці варіанти, перш ніж вибрати програму високої позики на позику будь-якого кредитора.

Іпотечний кредит разом із початковим внеском використовується для придбання майна. Майно служить заставою для позики. У випадку, якщо покупець більше не може здійснювати кредитні платежі, позикодавець заволодіє майном. Кредитор може продати майно та використовувати виручені кошти, щоб повернути собі позичені гроші. Кредитор розміщує в кредиті максимально допустиму суму проти вартості майна. Якщо позика занадто велика частина вартості майна, банк не зможе повернути свої гроші у випадку невиконання позичальником.

Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.

Пов'язані умови

Як працює коефіцієнт позики та вартості LTV Коефіцієнт позики до вартості визначається як коефіцієнт оцінки кредитного ризику, який фінансові установи та інші кредитори вивчають перед затвердженням іпотечного кредиту. детальніше Розуміння комбінованого коефіцієнта позики та вартості - коефіцієнт CLTV Комбінований коефіцієнт позики до вартості (CLTV) визначається як відношення майнових позик до вартості майна. Кредитори використовують коефіцієнт CLTV, щоб визначити ризик невиконання потенційного покупця житла, коли використовується більше одного кредиту. детальніше Визначення позики без оцінювання Позика без оцінки - це іпотека, яка не вимагає оцінки майна за її поточною ринковою вартістю. Надзвичайно незвичний для перших іпотечних кредитів на резиденції, він більш типовий під час рефінансування застави. докладніше Як розрахувати позику з високим коефіцієнтом і що це означає для інвесторів Позика під високим співвідношенням - це позика, за якою вартість позики близька до вартості майна, що використовується як застава. Іпотечні позики, які мають високий коефіцієнт позики, мають вартість позики, яка наближається до 100% вартості майна. детальніше Визначення регресного кредиту Регресна позика - це тип фінансування, який дозволяє позикодавцеві йти за іншими активами та доходами позичальника, якщо він або вона не вчасно погасить борг. більше Максимальна сума позики Максимальна сума позики описує загальну суму, яку позичальник має право позичати. Він використовується для стандартних позик, кредитних карток та лінійних рахунків. більше Партнерські посилання