Переміщення: будинок мрії чи грошова яма?

У великому будинку є щось безперечно розкішне. Ці величезні вікна, просторі газони та масивні кімнати втілюють американську мрію так, як це роблять деякі інші речі в цьому житті.

Це не рентабельно, але ви витратили роки і, можливо, десятиліття, думаючи про це і проїжджаючи повз нього. Тепер ви готові рухатися до околиць своєї мрії. Питання в тому, чи готові ви до цього?

Те, про що потрібно думати

Великі будинки поставляються з великими заставами. Іпотека в кілька тисяч доларів на місяць, ймовірно, на горизонті, якщо ви плануєте рухатися вгору. Це велика кількість, але це не стане сюрпризом, тому ви можете планувати це. Так само більший простір потребуватиме більше грошей для обігріву та охолодження. Ще раз ви знаєте, що ці витрати приходять і можете відповідно підготуватися. Хоча розмір іпотеки та вартість комунальних послуг є предметами, які ви, ймовірно, повинні врахувати, перш ніж зробити крок, є цілий ряд інших факторів, які слід врахувати. Вони поділяються на дві категорії: час і гроші. Ці категорії тісно переплетені.

Час для збільшення

Розмір обов'язків та час, необхідний для їх вирішення, зростають прямо пропорційно розміру вашого нового будинку. Те, що колись здавалося чудовою ідеєю, незабаром може стати тягарем. Велику нову колоду потрібно пофарбувати. Велику галявину потрібно скосити. Великий будинок потрібно прибрати. Швидше, ніж ви думаєте, ви зможете знайти кожну вільну хвилину свого часу, заповнену домашніми справами з обслуговування.

Кілька прикладів ілюструють суть. Почнемо з того, що під вашими ногами. У вашому старовинному будинку килимове покриття "на стіну" було чудово, але незабутнім. У вашому новому будинку прекрасний безкінечний блискучий паркет з листяних порід. Це чудово виглядає, коли ви вперше переміщуєте його, але це не залишається таким чином надовго. Щотижневе прибирання потрібно, щоб воно виглядало добре. У міру проходження року він збиратиме вм'ятини та в'язкі, з часом втрачаючи блиск та потребуючи ремонту. На відміну від килима, який можна вирвати та покласти менше, ніж за добу, підлоги з листяних порід дерева потребують години ретельного шліфування лише для того, щоб підготуватися до наступного етапу ремонту.

Ці привабливі плиткові підлоги майже однакові. Той величезний санвузол, який виглядав так добре, коли в будинку ніхто не жив, швидко покаже ознаки використання та зловживань. Затирка забруднюється, і швидкий прохід мітлою та шваброю не поверне її до початкового стану. Крім забруднення, плитка також тріскається і сколюється. І догляд за цією ванною кімнатою - це ідеальне відображення зусиль, необхідних для утримання решти будинку.

Витрати великих будинків

Витрати, пов’язані з більшим будинком, починаються задовго до того, як ви потрапите всередину. Чарівна "приборканість привабливості", яку ріелтори говорять про кошти грошей. Проїжджайте по плану красивих великих будинків, і вас, мабуть, засліпить прекрасний ландшафт. А може, ви навіть не помітите, бо це щось, що ви сприймаєте як належне. Красиві майданчики мають високі властивості. У той час як мешканці квартир не мають турбуватися про газони, а маленькі будинки, як правило, мають невеликі газони, але доглянуті будинки мають розроблені газони та сади. Це збігається з курсом у висококласних громадах. Якщо місце, яке ви будуєте чи купуєте, не має великого відкритого простору, незабаром плануєте і платите за нього. Навіть поштова скринька коштуватиме вам декількох доларів. Коробка, яка коштує 12 доларів у старому будинку, коштує 120 доларів за блискучий стовп та вигадливий прапор.

Широкі простори зеленої трави не залишаються зеленими та бур’янами без добрив та вбивців бур’янів. За лот на один акр навіть програма "зробі сам" коштуватиме десь у районі від 150 до 200 доларів на рік у місцевому магазині обладнання для великих короб. Після того як трава росте, вам потрібно буде її обрізати.

Та маленька косарка, яку ви купили за 99 доларів, мабуть, не вирішує завдання. У той час як навіть недорога косарка поверне вам кілька сотень доларів, модель з нульовим поворотом з кількома зручними навісними пристроями обійдеться вам у тисячі. Щорічне обслуговування цього високого класу обладнання поверне вам кілька сотень доларів. Зрештою, якщо ви витратили тисячі доларів на обладнання для газону, ви хочете, щоб масло змінилося і леза гострими, щоб ваші інструменти працювали, коли вам це потрібно.

Дотримання зеленого газону та обрізки є основним зусиллям, це насправді є лише базовою вимогою. Газон, дерева та кущі потребують води, обрізки, мульчування тощо. Невелика мульчувальна грядка з кількома квітами і кущами може коштувати кілька сотень доларів. Газон, повний дерев, може підштовхнути цю купюру до тисяч доларів. Додайте внутрішній дворик і достатньо дерев, щоб створити усамітнену задню галявину, і рахунок тепер можна виміряти в десятках тисяч доларів.

З гідромасажною ванною, басейном, відкритою кухнею, котловиною та деякою декоративною кам'яною кладкою рахунок може легко перейти на сотні тисяч доларів. Пам’ятайте лише: ні басейн, ні гідромасажна ванна не потребують технічного обслуговування, ані дешевого обслуговування. Сама гаряча ванна поверне вам приблизно 30 доларів на місяць для обігріву та ще 30 - 40 доларів США на місяць хімікатами та тест-смужками.

Коли сонце сходить, хороші часи не закінчуються у висококласних районах. Ландшафтне освітлення демонструє майно, купаючи його в ніжних тінях. Якщо вогнів немає, коли ви переїжджаєте, рахунок за їх встановлення, ймовірно, буде вимірюватися тисячами (а можливо, десятками тисяч) доларів. Усі ці літні витрати можуть змусити вас довго зимувати. Хоча це правда, що зима приносить перерву від газонних робіт, весь цей сніг приверне вашу увагу до проїжджої частини та тротуару. Якщо вам доведеться лопати сніг самостійно, розмір вашої нової нерухомості, ймовірно, сприятиме придбанню снігоочисника. Окрім вартості покупки, вам потрібно буде враховувати щорічне обслуговування. Догляд за вашими інструментами змушує їх тривати довше.

Довідка з найму

Час і зусилля, необхідні для того, щоб ваш новий будинок виглядав добре, може стати непосильним. Зрештою, підстригання трави, прибирання снігу та прибирання будинку, ви можете вирішити, що у вас було достатньо і хочете найняти допомогу. Але ця допомога коштує грошей. Тож давайте подивимось на деякі з цих витрат. Допомога з найму, безумовно, поверне вам час, але прибиральниця, ландшафт та хлопчик у басейні не працюють безкоштовно. Не забувайте про хлопця, який підхоплює собаку, того, хто владно миє будинок і прибирає вікна, та хлопця, який кладе свіже покриття захисного засобу на вашу дорогу, коли воно починає виглядати вицвілим.

Перш ніж зайти всередину, щоб відпочити та розібратися, як ви збираєтесь заплатити всім своїм новим помічникам, погляньте на гараж, а точніше, що там знаходиться. На додаток до цього висококласного будинку, ви або ваш чоловік, напевно, захочете нового колеса, щоб припаркувати його у цій новій "печері людини". Ви не бачите багатьох югосп або ухилень Дартса, припаркованих перед цими високими будинками. Автомобіль - це найбільший витрата, пов'язаний з гаражем, але це не єдина вартість. У сучасному гаражі можна знайти фантазійні сховища, спеціалізовані маслостійкі підлоги та навіть телевізори з плоским екраном. Як і все, що пов'язано з переміщенням у світі, все це має ціну.

Давай всередину

Ваш мініатюрний палац та іграшки для його зберігання повинні бути захищені. Компанія з тривоги, ймовірно, встановить систему безкоштовно, оскільки вони заробляють свої гроші на щомісячному платі за обслуговування. Тепер, коли зовнішній вигляд виглядає добре, а інтер’єр захищений, у вас є будинок, повний великих кімнат, які потрібно заповнити. Так само, як змінюється масштаб кімнат, змінюється і обсяг меблів. Що вам коштує журнальний столик? $ 40 або $ 400 або $ 40 000. Вони доступні у всіх цих цінах. А як щодо освітлювальних фігур? 25 або 2 500 доларів США або 25 000 доларів США. Ви можете отримати найнижчий у місцевому магазині великої коробки, а інші два - у закладі бутикового освітлення у хорошій частині міста.

Час і гроші відносні

Основні витрати, пов'язані з часом та грошовими коштами, також застосовуються з віком майна. Технічне обслуговування та ремонт пропонуються пропорційно розміру майна. Новий дах на великому будинку коштує дорожче, ніж новий дах на маленькому будинку. Новий килимовий покрив у великому будинку може легко коштувати десятки тисяч доларів. Ремонт каменю та ліпнини може поставити серйозну вм'ятину практично у будь-який бюджет. Реконструкція великої кухні коштує більше, ніж реконструкція невеликої кухні. Оновлення великої ванної коштує більше, ніж оновлення невеликої ванної кімнати тощо. З плином часу ви також зіткнетеся з витратами, які можуть стати несподіванкою. Після того, як ви зробите остаточний іпотечний платіж і подумаєте собі: "нарешті безкоштовно!", Податківця буде говорити "не так швидко". Навіть після сплати іпотеки податки назавжди, а податки на цей великий новий будинок можуть бути еквівалентом іпотечного платежу на меншу власність.

Перевірте теорію

Тепер, коли ви думаєте про витрати, пов’язані з вашим переїздом, прийшов час створити бюджет "великого будинку". Перш ніж купувати великий будинок, проживайте з його витратами півроку. Виділіть свої гроші відповідно. Ця вправа призведе додому значення справді розуміння ваших фінансів. Хоча це може здатися великим зусиллям, це справді просто фіскально розсудливий підхід до способу життя, яким користується верхній середній клас. Пам’ятайте, справді заможним людям також доводиться платити за особистих помічників, професійних кухарів, арборістів, дворецьких, нянь, а іноді навіть за особисту безпеку.

Суть

Ви серйозно поставились до витрат на рух. Ви перевірили теорію, виявили, що приховувати готівку не так вже й складно, і тепер ви готові рухатися. Якщо ви запланували все правильно, ваше майбутнє буде наповнене затишними зимовими вечорами, сидячи біля бурхливого вогню та ледачих літніх післяобідніх розслабляючих відпочинку біля басейну з друзями, а не роздумуючи про витрати.