Повторний борг
Повторний борг - це будь-який платіж, який використовується для обслуговування боргових зобов’язань, що виникають на постійній основі. Повторна заборгованість передбачає платежі, які неможливо легко скасувати за бажанням платника, включаючи аліменти, аліменти та виплати за кредит.
РОЗВ'ЯЗУВАННЯ ВНУТРЕННОГО ПОВЕРХНЕВАННЯ
Деякі рахунки, наприклад, передплати, не зараховуються як повторювані борги, оскільки ці платежі можуть бути припинені. Баланси на кредитних картках не враховуються як частина щомісячного боргу споживача, якщо залишок виплачується повністю щомісяця. Кредитори розглядають подружжя (аліменти) та аліменти на дитину як довгострокові боргові зобов'язання під час обчислення придатності до житлового кредиту. Зниження рівня заборгованості щомісяця, як правило, покращить кредитну оцінку фізичної особи, дозволяючи йому або їй отримувати нижчі відсоткові ставки за кредитними лініями.
Постійний борг фізичної особи є сильним фактором при подачі заявки на іпотечний кредит. Використовуваний у співвідношенні борг до доходу, позикодавці порівнюють дохід позичальника з поточною сумою його виплат за боргом. Концепція цієї практики полягає у визначенні того, чи залишається достатній дохід після обліку повторюваних боргів, щоб позичальник комфортно сплачував щомісячні іпотечні платежі. Коефіцієнт заборгованості до доходу розраховується спочатку підсумовуючи всі місячні боргові зобов’язання або повторювані борги, такі як кредити на авто, студентські позики, мінімальні щомісячні платежі за будь-якими боргами за кредитною карткою та будь-які інші платежі за кредитом. Тоді загальна сума ділиться на донарахування або валовий дохід і виражається у відсотках.
Два типи коефіцієнта заборгованості та доходу
Кредитори, як правило, розглядають два різних коефіцієнта заборгованості та доходу, коефіцієнт передового та зворотного періоду. Коефіцієнт виплат, відомий також як коефіцієнт домогосподарств, - це загальна сума витрат, пов'язаних з домом - пропоновані щомісячні іпотечні платежі, податок на майно, страхові збори та збори власників будинків - поділена на щомісячний валовий дохід. Зазвичай кредитори вважають за краще, щоб це співвідношення становило 28% або нижче. Коефіцієнт зворотного зв'язку включає всі борги, що виплачуються щомісяця, тобто кредитні картки, студентські позики, особисті кредити та кредити на авто, разом із запропонованими домашніми витратами. Коефіцієнти зворотного зв'язку, як правило, трохи вищі, як правило, 36% або нижче, оскільки вони враховують усі місячні боргові зобов'язання.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.