Орендувати чи купити? Тут більше, ніж гроші
Після того, як ви ретельно вивчили фінансові проблеми рішення оренди проти покупки, давайте розглянемо цю проблему з іншої точки зору, яка включає емоційні фактори та особисті переваги, які в сукупності визначають вплив вашого рішення на вашу якість життя. Ці "нефінансові" питання базуються на вашій особистості, здібностях та цінностях. Вони потребують ретельного розгляду, починаючи з цього питання: які ознаки про місце, в якому ви живете, є для вас найбільш важливими? (Якщо ви ще не досліджували рішення про оренду чи купівлю, див. Орендувати чи купувати? Фінансові питання - Частина 1. )
Навколишнє середовище: Місто проти Передмістя
Навколишнє середовище, в якому ви обираєте проживати, відіграє головну роль у вашій якості життя. Врахуйте свою особистість. Вам подобається характер міста, його нічне життя, вигадливі кафе та різноманітні культури, чи ви віддаєте перевагу безпеку, відповідність, зелений простір та безкоштовну парковку в передмісті? Ви вважаєте за краще ходити на роботу, їхати в метро або їхати на поїзді? Наскільки важливим є конфіденційність і наскільки ви любите жити від своїх сусідів? Якщо ви можете дозволити собі лише ті властивості, які не відповідають вашим уподобанням, вам потрібно подумати, чи готові ви відмовитись від цих переваг заради власного місця.
Зручності та налаштування
Долар за долар, оренда, як правило, пропонує значно більшу кількість та різноманітність зручностей, ніж покупка. Розглянемо, наприклад, кількість будинків, в яких є басейн олімпійського розміру, клубний будинок, тенісні корти, баскетбольний майданчик та тренажерний зал на місці. Якщо ви хочете, щоб ці зручності були у вашій приватній резиденції, будьте готові витратити багато грошей. Висококласні багатоквартирні будинки, що зустрічаються майже в кожному місті, пропонують такі варіанти при порівняно меншій щомісячній оренді, ніж застава на майно з однаковими ознаками. З іншого боку монети є доступні будинки з приватними відкритими приміщеннями, які ви можете налаштувати на свій смак. У країні не так багато багатоквартирних будинків, які мають десятини власності, які дозволять вам займатися власним озелененням, утримувати коней чи вирощувати сад.
Гнучкість проти Стабільність
Оренда житла дає вам значно більше свободи вставати та йти на мить. Фінансові наслідки розірвання оренди мінімальні і їх можна усунути, просто написавши чек. Власники будинків, які хочуть покинути своє місце проживання, стикаються зі значно складнішим процесом продажу свого майна. Іпотеку все-таки потрібно сплатити, а траву ще потрібно порізати, поки ви чекаєте знайти покупця. Якщо гроші не є об’єктом, перехід на нове місце проживання, швидше за все, займе місяці, а не дні. З іншого боку, завдяки гнучкості оренди також виникає певна нестабільність. Орендодавець завжди може підвищити орендну плату або попросити вас переїхати, перш ніж ви будете готові це зробити. Якщо ви є власником будинку та здійснюєте платежі, ви можете залишатися стільки, скільки захочете. Крім того, якщо ви придбаєте будинок із строковою іпотекою, то щомісячні витрати на житло будуть відносно стабільними (виключаючи ремонт або збільшення податку на нерухомість).
Персоналізована естетика Vs. Менше роботи
Купівля будинку дає можливість вибрати неповторний та виразний архітектурний стиль та персоналізувати його. Але ця свобода покладається на відповідальність за технічне обслуговування та ремонт. Власники будинків просто не можуть уникнути необхідності косити траву та виправляти нещільні крани. Якщо ви віддаєте перевагу проводити вихідні, відпочиваючи в парку, а не блукаючи по проходах у місцевому магазині обладнання, можливо, вам захочеться подумати над покупкою будинку - якщо, звичайно, ви можете заплатити значну суму грошей, щоб найняти допомогу.
Хоча оренда не дає вам контролю над зовнішньою естетикою, вам не доведеться турбуватися про зношення місця проживання або проблеми, пов’язані з поганою конструкцією. Оренда все ще надає вам безліч можливостей вибрати меблі та прикрасити внутрішнє інтер'єр таким чином, що відповідає вашому стилю. І як наймач, все, що вам потрібно зробити, коли щось піде не так, - сповістити свого орендодавця.
Емоційна задоволеність Vs. Менше хвилюйтеся
Домоволодіння часто називають "американською мрією". Існує просто щось емоційно привабливе у тому, як скинути коріння, долучитися до громади та мати місце, де можна зателефонувати. Звичайно, власники будинків також повинні турбуватися про довготривалий характер мікрорайону та не відставати від технічного обслуговування, щоб підтримувати цінності майна. Якщо ви просто шукаєте місце для відпочинку між днями на роботі та ночами, потрапляючи в місто, оренда може стати ідеальною відповіддю. Просто продовжуйте платити оренду, і нехай хтось інший все турбує.
Особисте рішення
На відміну від фінансових аспектів власності на житло, аспекти, що мають відношення до вашого способу життя та цінностей, не можуть бути обчислені в Інтернеті за допомогою якоїсь математичної формули. Якщо ви можете здійснити плату за оренду або отримати право на іпотеку, ви можете жити в будь-якому місці, де ви хочете жити. Але купівля будинку - це рішення, яке слід зайняти деякий час, щоб визначити, як його розташування, зручності та необхідність ремонту впливатимуть на ваш спосіб життя та загальне емоційне задоволення.
Щоб дізнатися більше про витрати на житло, див. Іпотечні кредити: скільки ви можете дозволити? і Позика на власний капітал: що це таке і як це працює .