Увійти
Довідка стосується дії включення певних зборів в іпотечний кредит, а не сплати їх окремо. Багато позичальників передають певні збори у свої іпотечні кредити, як спосіб уникнути високих витрат наперед. Вони можуть вирішити це, тому що у них просто немає коштів на початку позики або тому, що вони швидше амортизують збори, сплачуючи менші суми протягом більш тривалого періоду часу.
Багато позичальників перераховують збори в іпотеку з необхідності. Однак, якщо у них є доступні кошти для сплати гонорарів заздалегідь, вони, як правило, заощаджують значну суму грошей. Це відбувається тому, що ці збори додаються до основної суми застави, на яку покупець потім сплачує відсотки протягом встановленої кількості років.
ВРЕМЕННЯ Вниз
Ролл може використовуватися взаємозамінно з "кататись" або "котитися". Процес може застосовуватися до різних різних комісій. Збори за кредитування, такі як плата за отримання позики, як правило, можуть бути перекладені в іпотечний кредит. Державні збори, які залежать від регіону Вони можуть включати плату за подання заяв, адміністративні витрати та певні податки. У операціях з нерухомістю, як правило, залучаються адвокати, плата за які також може бути переведена в іпотечний кредит.
Коли позичальник рефінансує іпотеку, рефінансування часто приходить з певними комісіями. Якщо позичальник має достатній капітал в будинку, позикодавець може дозволити перерахування витрат на рефінансування в нову заставу.
Позики, що підтримуються державою, через суб'єкти господарювання, такі як Федеральна адміністрація житлового господарства та Департамент у справах ветеранів, часто дозволяють позичальникам сплачувати інші витрати на закриття та страхові збори. Багато кредитів, наданих через ці суб'єкти господарювання, мають на меті зробити іпотечні кредити більш доступними для людей з низьким або середнім рівнем доходу. Зниження витрат може допомогти у цьому, зменшивши передові витрати.
Комісії, які не можуть бути зареєстровані
Не всі витрати, пов'язані з придбанням будинку, можуть бути перекладені в заставу. Витрати, відомі як передоплати, потрібно сплачувати заздалегідь, і їх не можна стягувати. Часто це пов’язано з тим, що витрати на передоплату повинні надходити на рахунок депозитного рахунку.
Передплати можуть включати податки на нерухомість, страхування власників житла та приватне іпотечне страхування. Вони відомі як передоплати, оскільки вони виплачуються до того, як вони фактично виплачуються. Наприклад, податки на нерухомість можуть бути сплачені муніципалітетом лише один раз на рік. Однак позикодавець стягне ці податки заздалегідь до цієї дати та утримує платіж на рахунку депозитного платежу для оплати, коли вони належать. Наявність цих грошей у депозитному дорученні захищає позикодавця в тому випадку, якщо позичальник не сплачує платежі в майбутньому.