Служба сільського житла (RHS)

Що таке сільська служба житлового господарства?

Служба сільського житла (РЖС) - це адміністративний поділ у Міністерстві сільського господарства США, який керує програмами, орієнтованими на сільське житло та комунальні послуги. Програми покликані покращити якість життя в сільських громадах США.

Розуміння сільської служби житла (RHS)

Служба сільського житла в першу чергу здійснює прямі позики та гарантії позики людям з низьким до середнього рівня доходів, які хочуть придбати, спорудити чи реабілітувати сільський будинок для однієї сім'ї. Придатність ґрунтується на багатьох факторах, включаючи дохід, розмір сім'ї та місцезнаходження. Наприклад, домогосподарство з чотирма особами в окрузі Декалб, штат Іллінойс, з доходом на рівні 37 500 доларів США або нижче, може претендувати на пряму позику на житло, щорічна процентна ставка становить лише 1 відсоток. Сім’я одного розміру в тому ж окрузі з доходом до 86 250 доларів може претендувати на звичайну приватну іпотеку, гарантовану урядом.

Місцеположення також повинно відповідати визначенню урядом сільського простору, яке може ґрунтуватися на багатьох чинниках, включаючи населення, віддаленість від міських центрів та навіть менш відчутні якості, такі як "сільський характер".

Прямі позики RHS та гарантовані приватні позики

Заявники прямих позик не повинні забезпечити звичайну іпотеку, і в даний час вони повинні жити без гідного, безпечного та санітарного житла, серед інших вимог. Придбаний будинок, як правило, не повинен перевищувати 2 000 квадратних футів і не може включати в себе підприємства чи зручності, такі як наземний басейн. Вимоги до гарантованих позик менш жорсткі.

РЗС також здійснює адміністрування кредитів на покращення або модернізацію старих сільських будинків. Позики на суму до 20 000 доларів США при відсотках у розмірі 1 відсотка щорічно можна використовувати майже для будь-якого типу поліпшення чи ремонту; застосовуються ті ж самі вимоги щодо отримання доходу, що і для прямих іпотечних кредитів. Крім того, RHS пропонує гранти на ремонт будинку до 7500 доларів для мешканців з низьким рівнем доходу віком від 62 років. Гроші, що надаються, повинні бути використані для виправлення небезпек для здоров'я та безпеки.

Кредити та гранти на кооперативне житло, клініки та бібліотеки

Окрім програм для індивідуальних власників будинків, громади можуть звертатися за довгостроковими субсидійованими кредитами на будівництво доступного орендної або кооперативної житла для недооціненого сільського населення, наприклад, тих, хто має низькі доходи, сім'ї, людей похилого віку та інвалідів.

Інша програма RHS допомагає планувати та фінансувати громадські заклади, такі як лікарні, медичні клініки, будинки престарілих, їдальні та бібліотеки. Прямі та субсидійовані кредити на планування та будівництво таких об'єктів надають пріоритет громадам із населенням 5500 чи менше, а середній дохід на 80 відсотків нижче середнього недержавного доходу держави. Також доступні конкурентні гранти з дещо різними вимогами щодо прийняття. Громади, які зібрали відповідні кошти, мають пріоритет у грантових нагородах.

Пов'язані умови

Кредит RHS - Визначення фінансування, яке пропонується за допомогою Служби сільського господарства, відомого як позика RHS, підтримує сім’ї з низьким рівнем доходу, які хочуть придбати будинки. Позики RHS також доступні для сільських громадських служб, таких як лікарні, школи, пожежні будинки та громадські центри. більше Адміністрація домашніх господарств фермерів (FmHA) Домашня адміністрація фермерів - колишня агенція сільського господарства США, створена для надання допомоги фермерам у фінансуванні потреб, пов'язаних із веденням сільського господарства. детальніше План тандему План тандему - це програма викупу іпотеки, що субсидується урядовою Національною іпотечною асоціацією (Ginnie Mae). Націлений на допомогу будівельникам та забудовникам неприбуткового громадського житла, він надає можливі позики під процентні ставки, які можуть дозволити покупці з низьким рівнем доходу. детальніше Міністерство сільського господарства США (USDA) USDA - це департамент уряду Сполучених Штатів, який керує програмами, пов'язаними з продовольством, сільським господарством, розвитком сільських територій та харчуванням. більше Адміністрація ветеранів Зараз відділ кабінету США, який надає допомогу пацієнтам, ветеранські послуги та інші послуги ветеранам збройних сил США та їх сім'ям. більше Програма ваучерів на вибір житла Програма ваучерів на вибір житла допомагає сім'ям з дуже низькими доходами вибрати власне доступне, безпечне та здорове житло. більше Партнерські посилання