Солом’яний покупець
Покупець соломи або замовник соломи - це особа, яка купує від імені іншої особи. Покупець соломи використовується тоді, коли реальний покупець з якихось причин не може завершити транзакцію. Однак акт використання покупця соломи вважається незаконним, коли операція передбачає шахрайство або придбання товарів для того, кому юридично заборонено здійснювати покупку самостійно.
Ключові вивезення
- Покупець соломи - це особа, яка здійснює покупку від імені іншої особи.
- Акт вважається незаконним лише в тому випадку, коли угода є шахрайською або товари придбані для того, кому юридично заборонено здійснювати покупку самостійно.
- Купівля соломи іноді використовується для придбання будинків та автомобілів, коли реальний покупець не в змозі отримати фінансування.
Як працює соломопокупець
Купівля соломи іноді використовується у великих закупівлях, таких як придбання будинків і автомобілів, де реальний покупець має поганий кредит і не в змозі отримати фінансування. Справжній покупець обіцяє здійснити всі платежі та може компенсувати покупцю соломи за використання їх кредиту.
Банки не люблять використання соломи покупців, оскільки домовленість збільшує ризик невиконання кредиту без попереднього знання банку про цей ризик. Ця діяльність також є ризиковою для покупців соломи, які можуть нести юридичну відповідальність за борг, який вони виникли від імені інших.
Критика покупців соломи
Покупець соломи може бути центральним центром для різних типів складних афер та шахрайства. Окремі форми іпотечного шахрайства можуть включати агентів з нерухомості, оцінювачів та іпотечних посередників, які використовують покупця соломи для незаконних вигод. Схема може базуватися на тому, що будинок купується на ім'я покупця соломи, а потім швидко перевертається за помилково накачаними цінами після того, як вартість майна буде занадто завищеною.
Члени обманного шахрайства можуть створити неправдиві документи, щоб показати завищений дохід покупцеві соломи, що дозволяє їм отримати більше фінансування, ніж вони, як правило, можуть претендувати. Покупця соломи, можливо, були введені в схему через дезінформацію з боку інших сторін.
Забудовник або будівельник може використовувати покупців соломи, коли термін кредитування закінчується. Забудовник може використовувати покупців соломи для збільшення обсягу продажу майна, щоб отримати додаткове фінансування від свого кредитора. Це може бути зроблено, якщо позикодавець базує фінансування будівельника на його прибутку та прибутку від проданої нерухомості.
Солом’яні покупці можуть бути використані для забезпечення фінансування від декількох кредиторів з тим самим майном, що і застава. На відміну від прикладів юридичної перехресної застави, кредитори зберігаються в темряві про майно, яке використовується для покриття декількох іпотечних кредитів. Ця схема, як правило, планується таким чином, щоб фінансування закривалося приблизно в той самий час, щоб зберегти небезпеку як можна довше.
Приклад солом’яного покупця
Використовуючи схему купівлі автомобіля як приклад. У цьому випадку покупець соломи може придбати автомобіль у родича, або торговець автомобілем може скористатися підробленим покупцем. Застава покупця соломи потім сильно завищена. Покупець соломи отримує машину та віддачу. Зрештою, кредит ніколи не повертається, і позикодавець втрачає всі позикові гроші та автомобіль. Це приклад незаконного використання соломи покупця.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.