Матеріальна особиста власність
Матеріальна особиста власність - це податковий термін, що описує особисте майно, яке може бути фізично переселене, наприклад, меблі та офісне обладнання. Матеріальна особиста власність завжди амортизується протягом п'яти- або семирічного періоду з використанням прямолінійної амортизації, але також підлягає прискоренню амортизації.
Матеріальна особиста власність - це будь-що, крім нерухомості (земельної ділянки та будівлі), яка використовується в операціях бізнесу або нерухомості, яка орендує.
Розуміння матеріального особистого майна
Матеріальна особиста власність - це протилежність речовій власності, в певному сенсі, оскільки нерухоме майно є нерухомим. На відміну від нематеріальної особистої власності можна доторкнутися до матеріального майна. Розгляньте такі властивості, як меблі, машини, стільникові телефони, комп’ютери та предмети колекціонування, які можна відчути порівняно з нематеріальними матеріалами, такими як запаси, облігації та патенти, які не можна побачити чи торкнутися.
Ключові вивезення
- Матеріальна особиста власність включає широке різноманіття обладнання - від невеликих офісних світильників до легких вантажівок та автобусів.
- Матеріальна власність включає також усі інші активи, які не притаманні собі життю іншого класу, наприклад, прикраси, іграшки та спортивний інвентар.
- Матеріальна особиста власність являє собою все, що може бути використано, як письмовий стіл, ліжко, світильники чи інша обстановка для орендованого будинку чи бізнесу.
Матеріальна особиста власність обкладається податками ad valorem. У більшості держав бізнес, який 1 січня володів матеріальним майном, повинен подати форму подання податкової декларації до служби оцінки нерухомості не пізніше 1 квітня того ж року. Оцінювач майна встановлює вартість на майно, а сума податку, що належить, обчислюється шляхом множення вартості майна на ставку податку, встановлену податковими органами в державі.
Власники нерухомості, які здають в оренду або здають в оренду матеріальне особисте майно, також повинні подати цю декларацію з метою оподаткування.
Деякі округи та міста вимагають від власника перерахувати все майно на податковій формі та надати справедливу ринкову вартість та вартість кожного матеріального майна. У цих випадках графство також надасть таблицю оцінки, яка може бути використана для оцінки вартості майна на основі його віку та строку корисного використання. Деякі штати застосовують податок на матеріальне майно лише в тому році, коли це майно було придбано.
Приклад податків та матеріального майна
Будь-яке нове матеріальне майно з 1 січня повинно подати початкову декларацію з податку на нерухомість. Після початкового року подання заявки, якщо оціночна вартість особистого майна в будь-який рік перевищує 25 000 доларів США, підприємство зобов’язане подати податкову декларацію. Лист з бюро з оцінки майна зазвичай надсилається електронною поштою компанії, в якій повідомляється про подання податків на його майно. Якщо компанія чи орендодавець вважає, що лист не застосовується, лист може бути повернутий до офісу з іншим листом, в якому пояснюється, чому податки на матеріальне особисте майно не застосовуються до бізнесу.
Матеріальний податок на особисте майно сплачує орендодавець або компанія місцевому самоврядуванню, але орендодавці або власники компаній можуть вимагати відрахування на декларації з податку на прибуток у федеральному доході. Станом на 2018 рік ліміт відрахувань, який можна вимагати, становить 1 мільйон доларів США і починає припиняти роботу для будь-якого бізнесу, який купує майно на суму понад 2, 5 мільйона доларів. Щоб вимагати відрахування, податок повинен застосовуватися лише до особистого майна, яке належить та купується для здійснення бізнесу, базуватися на його справедливій ринковій вартості та нараховуватись щорічно (на відміну від разової). Крім того, платник податків повинен мати право розраховувати відрахування, щоб вимагати відчутні відрахування податку на особисте майно у податковій декларації.
Порівняйте інвестиційні рахунки Ім’я постачальника Опис Розкриття рекламодавця × Пропозиції, що з’являються в цій таблиці, є партнерствами, від яких Investopedia отримує компенсацію.