Визначення позики В.А.
Позика VA - це іпотечна позика, доступна за допомогою програми, створеної Міністерством у справах ветеранів США. Кредити, надані VA, допомагають членам служби, ветеранам та подружжю, які пережили дружину, стати власниками дому. VA встановлює кваліфікаційні стандарти, диктує умови пропонованих іпотечних кредитів та гарантує частину позики. Позики на житловий кредит надаються приватними кредиторами, такими як банки та іпотечні компанії.
Як працює позика В.А.
Адміністрація ветеранів пропонує пільги по гарантії домашнього кредиту та інші програми, пов'язані з житлом, щоб допомогти кваліфікованим ветеранам або їхнім подружжю, які вижили, можуть придбати, побудувати, відремонтувати, утримувати або пристосувати житло для особистого розміщення. Позики під VA пропонують до 100% фінансування на вартість будинку. Одержувачі кредитних кредитів VA не повинні бути покупцями житла, які вперше перебувають у продажу. Також вони можуть повторно використовувати пільги та призначити позику іншій кваліфікованій особі.
Умови надання позикових кредитів включають декілька пільг.
- Попередній внесок не стягується, якщо цього не вимагає позикодавець, або якщо ціна придбання вище встановленої вартості майна.
- Немає вимоги до премії приватного страхування іпотечного страхування.
- Витрати на закриття обмежені і можуть оплатити продавець.
- Кредитор не може стягувати штраф за попередню оплату.
- Доступна допомога від VA, щоб допомогти позичальникам уникнути дефолту.
- Багато держав пропонують ветеранам додаткові переваги, такі як зменшення податку на нерухомість.
Кредити, надані VA, допомагають членам служби, ветеранам та подружжю, що пережили дружину, стати власниками дому, пропонуючи до 100% фінансування вартості будинку.
Види кредитів VA
Позики на позики VA, позики FHA та інші позики, застраховані департаментами уряду Сполучених Штатів, мають сек'юритизацію через Урядову національну іпотечну асоціацію (GNMA), яка також відома як Джінні Мей. Ці цінні папери несуть гарантію проти дефолту уряду США.
VA пропонує кілька видів іпотечних кредитів для допомоги ветеранам та їх сім'ям.
- Кредити на придбання житла в VA допомагають ветеранам купувати житло за конкурентною процентною ставкою. Часто ці позики на покупку не вимагають авансового внеску або приватного іпотечного страхування.
- Позики на рефінансування безготівкових коштів дозволяють власникам іпотечних кредитів, які є ветеранами, брати позики під власний капітал, щоб погасити борги, фінансувати школу або зробити благоустрій будинку. Цей варіант рефінансування пропонує нову іпотеку на більшу суму, ніж існуюча банкнота, і перетворює власний капітал у готівку.
- Позики на рефінансування для зменшення процентних ставок (IRRRL), також відомі як упорядковані позики на рефінансування, допомагають позичальникам отримати нижчу процентну ставку, рефінансуючи існуючу позику на ВА. Це процес позики на позику під заставу, який дозволяє власникам будинків рефінансувати фіксовану позику за нижчою процентною ставкою або конвертувати іпотеку з регульованою ставкою (ARM) у іпотеку з фіксованою ставкою.
- Програма прямого кредитування корінних американців допомагає ветеранам корінних американців фінансувати придбання, будівництво або благоустрій будинків на федеральній довірчій землі. Зниження процентних ставок також відбувається за допомогою цих позик.
- Адаптовані грантові гранти допомагають ветеранам з постійною та повною непрацездатністю, пов'язаною з послугами, придбати або побудувати пристосований будинок або змінити існуючий будинок на предмет інвалідності.