Написано вилучення та продаж
Виписка про вилучення та продаж - це наказ, виданий судом, який дозволяє позивачу (як правило, кредитору) брати право власності на майно у позичальника. Після того, як майно було вилучене кредитором, воно може бути продане зазвичай на аукціоні. Виписки про вилучення та продаж використовуються для заволодіння майном, коли позичальник протягом тривалого періоду часу не здійснив платежів за боргом або позикою.
Розуміння записів про вилучення та продаж
Вилучення та купівля-продаж - це різкий крок позикодавця або кредитора, щоб повернути частину грошей, які були позичені позичальнику на майно.
Кредитор не може отримати арешт та продаж, якщо позичальник пропустив лише кілька пропущених платежів. Натомість це агресивний хід, зроблений, коли позичальник проігнорував усі інші спроби стягнення, а борг знаходиться у дефолті. Дефолт - це невиплата повернення позики чи боргу. Позика за замовчуванням зазвичай, коли позичальник пропускає платежі або припиняє здійснювати платежі.
Якщо майно вилучається і продається на аукціон іншому покупцеві, позичальник більше не володіє майном і виселяється з будинку після продажу.
Договір про вилучення та продаж може виникнути, коли позичальник за замовчуванням заставляє іпотеку, і, як результат, позика переходить у стягнення. Звернення стягнення - це юридичний процес, за допомогою якого банк, кредитор або позикодавець бере на себе контроль над майном та продає житло. Допомога правоохоронців зазвичай використовується у захопленні майна.
Існують закони, що регулюють процес викупу, і кожен штат може бути дещо іншим. У деяких штатах публічно оприлюднюється повідомлення про обмеження стягнення та їх майбутній продаж. Однак банки часто намагаються співпрацювати з позичальниками під час процесу, який називається попереднім стягненням платежу, щоб допомогти привести виплати за кредитом до поточного стану та вивчити інші альтернативи для запобігання викупу та вилучення та продажу майна.
Якщо кредитор не може розробити план платежів з позичальником, вилучається виписка. Кредитор судового рішення має право без відпустки суду та без повідомлення боржника рішення про виконання. Однак суд має право за певних обставин зупинити таке виконання.
Якщо майно вилучається і продається на аукціон іншому покупцеві, позичальник більше не володіє майном і виселяється з будинку після продажу. Вилучені властивості часто продаються за низькою ціною, щоб швидко відшкодувати деякі збитки, понесені позикодавцем. Цілком можливо, що банк або позикодавець може втратити майно, враховуючи різницю між початковою сумою іпотечного кредиту та ціною продажу після звернення стягнення. Як результат, позичальникам найкраще спробувати укласти угоду зі своїм позикодавцем, щоб уникнути викупу та вилучення арешту та продажу.
Ключові вивезення
- Виписка про вилучення та продаж - це ухвала суду, яка дозволяє кредитору або банку взяти право власності на майно у позичальника.
- Виписки про вилучення та продаж видаються, коли позичальник не здійснив платежів за кредитом протягом тривалого періоду часу.
- Після того, як кредитор вилучив майно, його зазвичай продають на аукціоні, щоб допомогти кредитору відшкодувати частину збитків від кредиту, дефолт.