Найкраща та заключна пропозиція
Найкраща та остаточна пропозиція щодо нерухомості - це остання і найвища пропозиція потенційного покупця. Найкраща та остаточна пропозиція, як правило, подається у відповідь на торги. Продавець, який отримав кілька пропозицій, попросить усіх учасників торгів або найкращих учасників подати свої найкращі та остаточні пропозиції.
Ключові вивезення
- Найкраща та остаточна пропозиція щодо нерухомості - це остання і найвища пропозиція потенційного покупця.
- Найкращі та остаточні пропозиції щодо нерухомості не завжди повинні включати більш високі ціни, вони можуть включати скорочений час закриття та відмовитись від інших випадків.
- При урядових контрактах найкращою та остаточною пропозицією компанії буде її найнижча ціна з найвигіднішими умовами.
Як працює найкраща та заключна пропозиція
Найкраща та остаточна пропозиція представляє найвигідніші умови, які покупець готовий запропонувати продавцю для придбання нерухомості. У деяких ситуаціях з декількома пропозиціями продавець вимагатиме від потенційних покупців подати лише одну пропозицію, яка є найкращою та остаточною пропозицією.
Найкраща і остаточна пропозиція щодо урядового замовлення - відповідь продавця на прохання офіцера-підрядника про те, що постачальники подають свої останні та найпривабливіші пропозиції щодо забезпечення контракту на конкретний проект. Найкращі та остаточні пропозиції подаються під час заключного раунду переговорів.
Державні контракти, як правило, укладаються постачальнику або постачальнику, який робить найнижчу ставку.
Типи найкращих та заключних пропозицій
При урядових контрактах найкращою та остаточною пропозицією компанії буде її найнижча ціна з найвигіднішими умовами. Урядові установи часто мають право вибору постачальників та постачальників, які пропонують найнижчі можливі ціни на запитувані послуги та продукцію. Процес закупівлі може зважувати й інші аспекти, такі як надійність та можливості постачальника на додаток до кінцевої ціни пропозиції.
У сфері нерухомості потенційні покупці, що торгують, можуть зробити більше, ніж збільшити потенційну ціну закупівлі за допомогою найкращої та остаточної пропозиції. Вони також можуть скоротити або подовжити час на закриття, попросити меншу кількість поступок продавця та / або відмовитись від непередбачуваних обставин для перевірки будинку або затвердження фінансування. Покупці внесуть ці зміни, намагаючись стати найбільш конкурентоспроможним учасником та отримають житло за контрактом.
Спеціальні міркування
Якщо продавець нерухомості не задоволений жодною з пропозицій після запиту найкращих та остаточних пропозицій, він може обрати одного з потенційних покупців, щоб домовитись про ціну, наближену до цілі, до якої вони прагнули, коли вони розміщували майно. на продаж. У деяких випадках продавці заявляли одному учаснику торгів, що вони прийняли найкращу та остаточну пропозицію лише для того, щоб інші учасники торгів ще більше збільшували свої ставки, намагаючись отримати майно.
Цілком можливо, що покупець, який дав найкращу та остаточну пропозицію, вилучає свою заявку. Це може бути через нову інформацію, яка стала доступною про власність. Можливо, виникли питання щодо тендерних процедур, у тому числі, чи насправді були інші учасники торгів, що збільшували ціну.